Passoire thermique : comment rendre son logement moins énergivore ?
Vous souhaitez habiter dans un logement sain et respectueux de l’environnement ? Diminuer sa consommation d’énergie est devenu essentiel.
Travaux de rénovation, énergies renouvelables, … Découvrez comment transformer une passoire thermique en un logement moins énergivore.
Qu’est-ce qu’un bien immobilier qualifié de “passoire thermique ?
Lorsqu'un bien consomme trop d'énergie, on parle de passoire thermique. La consommation d’énergie du logement est définie lors de la mise en place du DPE. Ce diagnostic fournit aux propriétaires des rapports avec les consommations et les étiquettes de gaz à effet de serre. Les passoires thermiques sont, par définition, extrêmement mal isolées. C’est le cas lorsqu’on rencontre des problèmes liés à l'isolation qui peuvent survenir dans le toit ou dans des fenêtres équipées d’un simple vitrage.
Les habitations qualifiées de passoire énergétique sont notées F ou G dans la classification énergétique. Cela correspond à une consommation énergétique de 330 à 420 kWh/m²/an ou plus. On estime aujourd’hui qu’il reste 4,8 millions d’habitations de ce type sur le territoire français, soit 17% des logements. Le gouvernement entend sévir contre les passoires thermiques avec la loi climat du 8 novembre 2019.
Pendant l'hiver, les factures d’énergie augmentent de manière importante. Le besoin de chauffage est bien plus important pour un logement énergivore que pour un logement avec une bonne performance énergétique. Le ministère de la Transition écologique estime que 14% des Français font face au froid dans leur logement notamment à cause d’une isolation défectueuse.
Les passoires thermiques sont inégalement réparties en France, les zones montagneuses et rurales étant les plus concernées. Les départements où il y a le plus de passoires thermiques sont situés dans l’Est et dans le Nord (le département de Paris (75) occupe la première place avec 31% de logements considérés comme des passoires thermiques).
Comment savoir si son habitation est une passoire thermique ?
Avant la loi de 1974 sur la première réglementation énergétique, les matériaux utilisés pour la construction des bâtiments étaient très peu isolants. Si votre logement a été construit avant cette date, il est certainement considéré comme une passoire thermique.
Vous pouvez réaliser un audit énergétique, en plus du DPE. Cela va permettre de mieux connaître l’état de votre habitation quant à sa consommation d’énergie annuelle. Sachez que les logements qui consomment beaucoup d’énergie sont impactés par une baisse des prix à cause d’une demande plus faible.
Rendre son logement moins énergivore
Améliorez les performances énergétiques de votre logement en effectuant des travaux ciblés en priorité sur les endroits où les déperditions de chaleur sont les plus importantes. L’objectif est de limiter la surconsommation pour combler ces pertes :
- la toiture (30% de déperdition de chaleur)
- les murs (25% des pertes)
- les vitres simple vitrage (13%)
- la ventilation (13%)
Le gouvernement a prévu 14 milliards d’euros pour pousser les propriétaires à réaliser ces rénovations avec le Plan Climat. Ces travaux ont pour objectif d’aider les propriétaires ou locataires à réaliser des économies d’énergie.
Sachez qu’en tant que propriétaire avec des moyens limités, vous êtes en droit de demander des aides financières (MaPrimeRénov’) pour réduire les émissions de gaz de votre logement. Tout comme les maisons passives (logement avec des performances énergétiques excellentes et classées A dans l’échelle des étiquettes d’énergie), l’isolation doit être réalisée de l’extérieur et non pas de l’intérieur.
Une bonne isolation extérieure est plus efficace car elle permet d’éviter la création de ponts thermiques responsables de la destruction des barrières isolantes. Les meilleurs matériaux isolants pour les mûrs sont la fibre de bois, la laine de coton ou encore les panneaux de lin. Autre point important une fois l’isolation optimisée : le choix du système de chauffage. En fonction de votre choix, vous allez pouvoir réduire considérablement le montant de vos factures d’énergie. Lors de la remise du diagnostic énergétique, des recommandations vous seront faites concernant les équipements qui utilisent des énergies renouvelables. On peut vous recommander un système de chauffage au bois, la pose de panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, etc.