Maison de maître Nyons

Maison - 10 pièces - 220 m² - Nyons

Proximité centre ville - 6 chambres

C’est proche du centre historique de Nyons en Drôme provençale, qui est marquée par son climat doux et ses paysages aux reliefs variés, que je vous attends pour découvrir cette belle maison de Maître chargée d’histoire.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des voies de communication.

La maison s'ouvre en rez-de-chaussée par une porte joliment restaurée et offre une belle entrée, vous profiterez d’une vaste pièce à vivre d’environ 70 m2 avec salle à manger, salon doté d’un insert équipé d’un répartiteur et une cuisine donnant accès à une terrasse exposée sud.
On y retrouve également une chambre avec son plafond à caissons, 2 chambres dont une avec accès direct dans la cour, 2 salles de douche, cellier et buanderie, un toilette.

On accède au 1er étage par un bel et imposant escalier, où l’on découvre une suite parentale d’environ 32m2 avec un dressing aménagé central, une salle de bain avec baignoire ilot et douche, double vasque, wc. C'est sur le palier qu'on retrouve un espace actuellement aménagé en bureau.

Au deuxième étage, un palier qui dessert 2 chambres en rampant avec rangement, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos envies.

Cette propriété est implantée sur une parcelle d’environ 380m2 et a bénéficié d’une rénovation où charme et authenticité ont su être conservés, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, portes anciennes, lustres, cheminée …

En annexes on retrouve, 2 caves, un garage avec possibilité de stationner un véhicule dans la cour.

Les diagnostics ont été réalisés le 18/12/2019, indice DPE D (180kWh/m2.an) et l'indice GES D (de l'ordre de 21 Kg CO₂/m².an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la Classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2019 : 2070€ en moyenne.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur notre site Groupe SAB Immobilier : https://www.groupe-sab-immobilier.com
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La présente annonce immobilière (réf. 5144) a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane Roux, Agent commercial (RSAC de Vienne sous le numéro 533 594 081, sans détention de fonds).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr