Ensemble immobilier Vallon-Pont-d'Arc

Maison - 20 pièces - 720 m² - Vallon-Pont-d'Arc

Authenticité - Emplacement - Volume

Gorges de l'Ardèche - À vendre, ensemble immobilier comprenant deux bâtiments d'habitation. Une ancienne magnanerie du XVe siècle d'environ 400 m2 habitables et offrant encore de belles possibilités d'aménagement (combles et cellier). Entièrement rénové, le bâti en pierre accueille aujourd'hui une activité de location touristique avec 6 appartements entièrement équipés.
Un deuxième bâtiment d'environ 300 m2 accueille deux autres appartements, une salle de réception (160 m2), une terrasse et un grand parking souterrain. Aménagements à terminer.
Terrain de 2650 m2, avec deux entrées, un bassin et de nombreux espaces paysagers.
Ensemble immobilier au fort potentiel se trouvant au commencement des Gorges de l'Ardèche, non loin du célèbre Pont d'Arc classé « Grand Site de France » et de la grotte Chauvet (patrimoine mondial de l’Unesco). Très nombreuses possibilités d’exploitation (activité touristique, école hôtelière, centre de bien-être…) pour ce mas unique dans une région touristique dynamique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année de référence 2021 : 8588 € à 11620 €

Annonce publiée par votre conseiller immobilier, Julien BERRÉE (réf. annonce 5062)
Agent commercial Groupe SAB Immobilier (RSAC N° 890418205 Greffe de ROMANS)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr