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Ensemble immobilier Vallon-Pont-d'Arc

ANCIENNE MAGNANERIE du XVe siècle - Sud Ardèche

Vente Ensemble immobilier, 20 pièces, 11 chambres, surface 720m²

720.00 m²

11 chambres

1 salle de bains

terrain de 2652.00 m²

Réf. : 5062J

Investissement

Maison - 20 pièces - 720 m² - Vallon-Pont-d'Arc

Authenticité - Emplacement - Volume

Gorges de l'Ardèche - À vendre, ensemble immobilier comprenant deux bâtiments d'habitation. Une ancienne magnanerie du XVe siècle d'environ 400 m2 habitables et offrant encore de belles possibilités d'aménagement (combles et cellier). Entièrement rénové, le bâti en pierre accueille aujourd'hui une activité de location touristique avec 6 appartements entièrement équipés.
Un deuxième bâtiment d'environ 300 m2 accueille deux autres appartements, une salle de réception (160 m2), une terrasse et un grand parking souterrain. Aménagements à terminer.
Terrain de 2650 m2, avec deux entrées, un bassin et de nombreux espaces paysagers.
Ensemble immobilier au fort potentiel se trouvant au commencement des Gorges de l'Ardèche, non loin du célèbre Pont d'Arc classé « Grand Site de France » et de la grotte Chauvet (patrimoine mondial de l’Unesco). Très nombreuses possibilités d’exploitation (activité touristique, école hôtelière, centre de bien-être…) pour ce mas unique dans une région touristique dynamique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année de référence 2021 : 8588 € à 11620 €

Annonce publiée par votre conseiller immobilier, Julien BERRÉE (réf. annonce 5062)
Agent commercial Groupe SAB Immobilier (RSAC N° 890418205 Greffe de ROMANS)
Honoraires à la charge du vendeur

203 Avis
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Informations sur ce bien à Vallon-Pont-d'Arc

Général

  • Réf. : 5062J
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Vallon-Pont-d'Arc
  • Code postal : 07150
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 1 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 720 m²
  • Surface Carrez : 720 m²
  • Surface habitable : 720 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 652 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 20
  • Nb. de chambres : 11
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 11
  • Nb. wc: 12

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 10
  • Nb. parking ext. : 8

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/327/2021/12/22/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/327/2021/12/22/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8588€ et 1000€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Vallon-Pont-d'Arc

  • Situation : centre village,

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