Ensemble immobilier Vallon-Pont-d'Arc
ANCIENNE MAGNANERIE du XVe siècle - Sud Ardèche
Vente Ensemble immobilier, 20 pièces, 11 chambres, surface 720m²
720.00 m²
11 chambres
1 salle de bains
terrain de 2652.00 m²
Réf. : 5062J
Maison - 20 pièces - 720 m² - Vallon-Pont-d'Arc
Authenticité - Emplacement - Volume
Gorges de l'Ardèche - À vendre, ensemble immobilier comprenant deux bâtiments d'habitation. Une ancienne magnanerie du XVe siècle d'environ 400 m2 habitables et offrant encore de belles possibilités d'aménagement (combles et cellier). Entièrement rénové, le bâti en pierre accueille aujourd'hui une activité de location touristique avec 6 appartements entièrement équipés.
Un deuxième bâtiment d'environ 300 m2 accueille deux autres appartements, une salle de réception (160 m2), une terrasse et un grand parking souterrain. Aménagements à terminer.
Terrain de 2650 m2, avec deux entrées, un bassin et de nombreux espaces paysagers.
Ensemble immobilier au fort potentiel se trouvant au commencement des Gorges de l'Ardèche, non loin du célèbre Pont d'Arc classé « Grand Site de France » et de la grotte Chauvet (patrimoine mondial de l’Unesco). Très nombreuses possibilités d’exploitation (activité touristique, école hôtelière, centre de bien-être…) pour ce mas unique dans une région touristique dynamique.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année de référence 2021 : 8588 € à 11620 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAB IMMOBILIER - EYRIEUX & DROME IMMOBILIER

Sylvain BERREE (Groupe SAB)
Négociateur
Informations sur ce bien à Vallon-Pont-d'Arc
Général
- Réf. : 5062J
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Vallon-Pont-d'Arc
- Code postal : 07150
- Département : Ardèche (07)
- Orientation : Nord-Ouest
Montant
- Prix : 1 260 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 800 €
Surface / Etage
- Surface totale : 720 m²
- Surface Carrez : 720 m²
- Surface habitable : 720 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 2 652 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 20
- Nb. de chambres : 11
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 11
- Nb. wc: 12
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. parking int. : 10
- Nb. parking ext. : 8
Divers
- Meublé : oui
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Equipée
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8588€ et 1000€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Vallon-Pont-d'Arc
- Situation : centre village,