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Maison Coux

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 90m²

90.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1878.00 m²

Réf. : 5273

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 90 m² - Coux

EXCLUSIVITÉ GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER. Ardèche. A 5 min de Privas proche de la vallée du Rhône, à Coux : Coup de cœur pour cette ancienne magnanerie datant d'avant 1900 sur un terrain CONSTRUCTIBLE de près de 1900 m². Vigne, arbres fruitiers, oliviers, un grand cèdre, camélia, des tamaris et diverses autres essences agrémentent ce petit paradis qui bénéficie d'une vue dégagée. La maison bénéficie d'environ 100 m² habitables. Elle se prolonge par une belle véranda côté jardin, offre un espace de vie avec cheminée, une cuisine fermée avec balcon, trois belles chambres, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau.
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de studio ou de quatrième chambre, avec un accès totalement indépendant, salle d'eau privative et WC. Un garage, une grande cave ainsi qu'une réserve d'eau souterraine dissimulée au cœur du jardin viennent également compléter le bien. Assainissement collectif. RARE sur le secteur.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur sur notre site internet.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 € et 2910 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr »

Contactez dès à présent votre conseillère GROUPE SAB - Eyrieux Immobilier, Clara MERCIER au 04-75-85-14-48

246 Avis
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Informations sur ce bien à Coux

Général

  • Réf. : 5273
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Coux
  • Code postal : 07000
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 274 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 176 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface Carrez : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 1 878 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Electricité

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 2

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/457/2023/06/29/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/457/2023/06/29/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2910€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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