Maison Le Pouzin

Maison - 5 pièces - 103,74 m² - Le Pouzin

Hors lotissement - Terrain plat, vue dégagée - Proximité Voie de la Payre-ViaRhôna

A VENDRE. ARDÈCHE. Exclusivité EYRIEUX IMMOBILIER. Le Pouzin, à 5 min de l'autoroute A7 et idéalement située entre Valence et Montélimar. Sur environ 2300 m², venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70 à rafraîchir. Environnement calme et hors lotissement. La proximité de la Voie de la Payre et de la ViaRhôna vous offriront de nombreuses possibilités d'évasion, à pied ou à vélo. C'est une maison qui bénéficie d'une surface habitable d'environ 103 m². Elle comprend, côté Sud : un hall d'entrée, un séjour de 27 m², une cuisine simple fermée ² ainsi qu'une terrasse d'environ 16 m². Un couloir dessert trois chambres (9 m², 12 m² et 9 m²), un WC indépendant et une salle de bains. Un contrôle du système de chauffage (chaudière à fuel et climatisations réversibles) et une mise en conformité de l'assainissement non collectif sont à prévoir. .
Visite virtuelle sur notre site Eyrieux Immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : entre 2683€ et 3631€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus et contactez votre conseillère immobilier FNAIM au 04.75.85.14.48