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Maison de campagne Chomérac

Vente Maison de campagne, 6 pièces, 4 chambres, surface 110m²

110.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 5000.00 m²

Réf. : 5294c

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 110 m² - Chomérac

VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITÉ
Ardèche - Chomérac : Rare. Dans un écrin de verdure, à 5 mns du centre village et proche voie douce. Superbe vue dégagée pour cette propriété comprenant une maison principale et une chambre d'hôte totalement indépendante le tout à rénover dans un cadre d'exception sur un terrain de 5000 m² avec piscine.
La maison offre une superficie habitable de 110 m², + possibilité aménagement, comprenant un espace de vie + cuisine, 3 chambres et salle de bains. La pièce de vie donne sur une véranda.
La chambre d'hôte se trouve dans un bâtiment indépendant offrant également un garage et un espace extérieur privatif.
Enfin, vous serez également séduit par une superbe cave voûtée, une piscine de 5x12 et une grande mare à laquelle on accède par une allée de roseraie. Vous trouverez également un figuier, de nombreux pommiers et des arbres centenaires.
Prévoir travaux de rafraîchissement et remise aux normes de l'assainissement non collectif.
Propriété d'exception HORS DE TOUTE NUISANCE ET SANS VIS-A-VIS.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1680€ Maxi 23400€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix de départ HAI : 265 000 €
Début des offres d'achat en ligne : le 10 octobre 2023 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : le 10 octobre 2023 à 20h00

Contactez dès à présent votre conseillère GROUPE SAB - Eyrieux Immobilier, Clara MERCIER au 04-75-85-14-48

244 Avis
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Informations sur ce bien à Chomérac

Général

  • Réf. : 5294c
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Habitable

Localisation

  • Ville : Chomérac
  • Code postal : 07210
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 265 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 110 m²
  • Surface Carrez : 110 m²
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 5 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/240/2022/05/03/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/240/2022/05/03/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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