Maison La Voulte sur Rhône

Maison - 6 pièces - 180 m² - La Voulte sur Rhône

Grand Potentiel en terme de Volumes - Expo sud - voiture dans propriété

ARDECHE- A 5 minutes de La Voulte (Saint-Laurent du PAPE) - De multiples solutions sur ce bien atypique à moins de 30 minutes de Valence.
Idéal pour investisseur, cette EX coopérative agricole qui facilement proposer 4 appartements ou davantage.
Un artisan, un artiste ou un commerçant peuvent également tirer partie des avantages de ce bien immobilier aux multiples possibilités.
L'appartement de 180m2 comprend 5 chambres, un grand salon, une cuisine et une salle de bains WC. (Double vitrage PVC sauf dans 2 ch).
2 grandes baies vitrées donnent sur le balcon terrasse depuis le salon. Les sols des chambres sont en parquet.
Exposition SUD sans gêne visuelle, le soleil et la vue sur la colline seront au RDV.
Au RDC un "hangar" de coopérative agricole de plus de 100m2, un bureau de 27m2 et 2 vastes pièces réfrigérées représentant environ 100m2.
Le tout au bord de la D120 axe routier de la vallée de l'Eyrieux.

Les véhicules peuvent être garés dans la grande cour de la propriété.
2 dépendances viennent agrémenter la maison.
Un balcon terrasse permet d'accéder à l'appartement de 180m2 servant d'habitation. (parquet, fenêtre PVC double vitrage)
Tout à l’égout- Chauffage fioul-Bois-Clim réversible
"Logement à consommation énergétique excessive : classe F"
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 3470€ Maxi 4790€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM "E.I. Bruno Pardi" (N° RSAC 401506555) au 04 75 85 14 48.