Maison Loriol-sur-Drôme

Maison - 6 pièces - 114 m² - Loriol-sur-Drôme

Proche toutes commodités - Panneaux solaires - 4 chambres

A VENDRE. GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER. DRÔME IMMOBILIER. À 5 mn de LORIOL-SUR-DRÔME :LE POUZIN. Coup de cœur pour ce joli nid de 114 m² économe en énergie et où vous poserez directement vos valises ! Cette maison rénovée, construite sur une parcelle 503 m² saura vous séduire ! A 5 min de l'A7, idéalement située entre Valence, Montélimar & Privas, vous pourrez aussi aller flâner sur la VIARHÔNA et la Voie Douce de la PAYRE à pied, à vélo...
Proche des commodités, vous découvrirez une belle pièce vie de 45 m² composée d'un salon/salle à manger avec insert à bois et d'une cuisine entièrement équipée.
Un couloir avec placard dessert trois chambres orientées Nord (10 m² ; 10 m² et 11.7 m²). Une quatrième chambre orientée Sud-Est (14 m²) avec accès à la terrasse plein sud ! Une salle d'eau avec douche italienne & chauffe-serviette et un WC indépendant en travertin viennent également compléter ce bien.
Côté Sud, vous profiterez de la piscine (2021) en béton banché et de sa douche extérieure solaire.
La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail coulissant électrique datant de 2022.
Un garage de 15 m², un abri de 27 m² donnent sur un terrain nécessitant très peu d'entretien avec forage.
Possibilité de garer trois véhicules supplémentaires dans la cour.
Pour couronner le tout : seize panneaux solaires installés en 2021 réduisent considérablement la facture d'énergie... à hauteur de 30 € / mois, factures à l'appui !
N'hésitez pas à contacter votre conseillère locale de référence chez Eyrieux Immobilier.
La visite virtuelle vous attend sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 1110 € à 1580 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr