Maison Livron-sur-Drôme

Maison - 6 pièces - 215 m² - Livron-sur-Drôme

Calme absolu - Eau de forage - Habitation et dépendance

Drôme - À vendre - 20 min. au sud de Valence :
Dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance, avec vue sur le Vercors à l'Est et sur l'Ardèche à l'Ouest, à proximité du Rhône et de la via Rhona.
Quiétude assurée pour cette propriété de 3000 m2 comptant 2 logements indépendants.

Une maison surélevée offrant une superficie habitable de 120 m² avec 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un sous-sol complet. Travaux de rénovation à prévoir mais la maison est habitable en l'état.
DPE classe B
Eau de source
Chauffage : PAC air/eau installée à partir de 2017 (système individuel). Émetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique.
Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 300 L, couplé avec un système solaire (Installation de moins de 5 ans)

Une dépendance de plain pied offrant une superficie de 95 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
DPE classe E
Eau de source
PAC air/air installée entre 2008 et 2014 (système individuel)
Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel)
Ballon électrique à accumulation vertical
Climatisation

Nombreux travaux à prévoir sur les deux logements.
Assainissement individuel par fosse septique : non conforme.
DPE classe E, nouvelle version, dont le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon prix moyens des énergies indexés sur 2021: Mini 1480 € Maxi 2060 €.
Annonce publiée par votre conseiller immobilier, Julien BERRÉE - (réf. annonce 5100).
Agent commercial Groupe SAB Immobilier (RSAC N° 890418205 Greffe de ROMANS).
Honoraires à la charge du vendeur.