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Maison Privas

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 1m²

190.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1500.00 m²

Réf. : 5138

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 1 m² - Privas

Grande maison - Environnement - Piscine

A VENDRE. ARDÈCHE. A 5 minutes de PRIVAS, capitale du marron glacé, venez découvrir cette belle propriété qui s'étend sur environ 1500 m² clôturés et plat. Vue dégagée sur le massif volcanique du Coiron et le célèbre col de l'Escrinet.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison rénovée aux prestations de qualité avec piscine et four à pizza extérieur en pierre. Au cœur d'un environnement calme, la maison s'articule sur deux niveaux :
- Au rez-de chaussée : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau & un WC qui forment un ensemble adapté à un usage professionnel ou qui peut être aménagé en logement totalement indépendant (meublé saisonnier...).
- A l'étage : vous trouverez l'habitation principale d'environ 120 m². Entrée possible par une terrasse fermée et couverte qui se prolonge d'un long balcon avec accès direct piscine. Une cuisine américaine confortable avec prises USB, un salon spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains connectée (douche italienne et baignoire) et un WC indépendant. Portes coulissantes et climatisation réversible.

Ces deux parties peuvent être rassemblées selon votre projet de vie pour créer une demeure avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel. La maison dispose également d'un portail électrique latéral pour l'entrée dans la propriété et d'un second pour l'accès au garage, au cellier et à l'atelier qui vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagements. Les amoureux de nature trouveront également de nombreux chemins de randonnée à proximité de la maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2015 : 1237€
DPE ANCIENNE VERSION Classe C
N'hésitez plus et contactez votre conseillère immobilier FNAIM "E.I. Clara Mercier (N° RSAC 843907908) au 04 75 85 14 48.

212 Avis
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Informations sur ce bien à Privas

Général

  • Réf. : 5138
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Privas
  • Code postal : 07000
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 098 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface Carrez : 1 m²
  • Surface habitable : 190 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/147/2020/02/24/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/147/2020/02/24/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

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