Maison d'architecte Beauvène

Maison - 7 pièces - 175 m² - Beauvène

Architecture - Plain pied - 3 ha en pleine nature

Ardèche, vallée de l'Eyrieux, entre St Sauveur de M. et Le Cheylard :
En exclusivité pour vous! Découvrez cette maison d'architecte 7 pièces de 175 m² plain-pied implantée au cœur de 3 ha de terrain avec châtaigneraie et prés en situation dominante à 500m du village et de ses commodités. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Cette maison en bois (Red Cedar) datant de 2004 est composée d'un beau séjour de 57 m² équipée d'une cheminée Arkiane, d'un petit salon de 32 m², de 4 chambres (entre 11 et 15 m²) et d'une cuisine parfaitement équipée. Elle compte aussi deux salles de bains et deux WC. Cette maison de 7 pièces est en parfait état d'entretien. Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'une terrasse en ipé de 84 m² facile d'accès depuis les pièces de vie ou la chambre parentale. Deux places sur un parking extérieur sont prévues pour garer vos véhicules.
Calme assuré. Il s'agit d'un bien d'exception de part sa situation dominante en pleine nature, à l'écart du voisinage et de la route. Proche du village : On trouve une crèche, une école primaire, une boulangerie ou encore une épicerie à moins de 10 minutes. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Elle dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 91 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (de l'ordre de 22 Kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la Classe C pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2015 : 1040€
Tout renseignement complémentaire auprès de votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO, au 04-75-66-20-55.