Ferme rénovée Allex

Maison - 8 pièces - 244 m² - Allex

Vallée de la Drôme, à 20mn de VALENCE, 30mn de la gare TGV et 10mn de CREST
Dans le secteur de la Biovallée, à 5mns à pied de la rivière Drôme et à 5mns d'un centre village dynamique et agréable offrant toutes les commodités, superbe corps de ferme en pierre, rénové avec soin.
Dans un environnement connecté à la nature et pourtant à proximité de toutes les commodités, cette propriété se compose d'une surface totale de 244m² sur environ 2 300m² de terrain arboré. Cette propriété vous séduira par une symbiose du cachet de l'ancien avec le confort moderne et des volumes contemporains.
Une pièce de vie de 70m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse ombragée avec pergola (bois/métal) et un espace cellier.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons également un atelier et une pièce de musique. On peut donc aisément ajouter une suite parentale en rdc à moindre frais.
Aux 2 étages nous retrouvons les espaces nuit : 3 chambres ainsi qu'une belle alcôve pour recevoir les amis, un espace bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Pour du rangement ou un aménagement supplémentaire, vous trouverez encore un grenier en parfait état.
La forme en L de la maison vous protégera du vent du Nord. La piscine vous rafraîchira.
Un forage vous permettra de la remplir et d'arroser le jardin et le potager.
Aucun vis-à-vis et aucune nuisance, à 2 pas de toutes les commodités. Cela s'appelle "être isolé sans l'être".

CLASSE ENERGETIQUE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 et 2.310 euros (Réf. 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : www.géorisques.fr
N'hésitez plus, contactez votre Agent immobilier local au 04 75 85 14 48