Villa Chomérac

Maison - 8 pièces - 235 m² - Chomérac

235 m² habitables - Forêt privée - Piscine intérieure chauffée - Vue Imprenable

ARDÈCHE. GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER - Exclusivité ! Vous recherchez le calme et la tranquillité ? A 20 min de l'A7, sur la commune de Chomérac, découvrez cette superbe villa de 235 m² au cœur d'un écrin de verdure d'environ 7000 m². Un véritable havre de paix abritant une forêt privée, la proximité de la nature qui englobe la villa, une vue magnifique sur le Vercors, la vallée du Rhône et le village.
Activités de chambres d'hôtes et de gîte possibles.
Vous découvrirez 150 m² habitables qui s'articulent autour d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et communiquant directement avec l'extérieur par la terrasse. Quatre chambres dont une suite parentale, WC et mezzanine.
Un atelier de 25 m² et une 5ème chambre qui communiquent avec l'extérieur par la terrasse, une salle d'eau et WC, buanderie et cave.
Un appartement de 62 m² incluant une pièce de vie lumineuse, cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon. Une chambre, un WC, une salle de bain, un dressing.
Des climatisations réversibles, un insert et des radiateurs assurent un confort toute l'année. Une cuisine d'été sous une pergola de glycine, une piscine intérieure chauffée, un double garage et un grenier viennent également compléter le bien.

Chemins de randonnées au départ de la propriété.

Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site internet.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 : 2340 € à 3210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations auprès de votre conseillère en immobilier Clara MERCIER au 04.75.85.14.48