Villa Bourg-de-Péage

Maison - 9 pièces - 219,80 m² - Bourg-de-Péage

Habitable de suite - Proche commodités - Parc arboré

DRÔME - BOURG-DE-PÉAGE : NOUVEAUTÉ !
À vendre, au milieu d'un parc arboré et clos de 3400 m2, ancien corps de ferme de 220 m2 habitables, totalement rénové, composé de deux bâtiments d’habitation indépendants connectés par une véranda de 30 m2, conférant à l'ensemble une forme en U.

Le logement principal de 150 m2, traversant est-ouest, propose un grand espace de vie en rez-de-jardin avec cuisine équipée et coin repas, salle à manger et salon avec insert et poêle à pellets, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. Au premier étage, un très grand palier (26 m2) dessert deux belles chambres (21 et 18 m2).
Chauffage : Poêle à granulés flamme verte - Insert - Radiateur électrique à fluide caloporteur NFC
Ballon électrique à accumulation vertical - Huisserie PVC double vitrage - Volets bois.

Le deuxième logement, une ancienne écurie réaménagée de 75 m2 est composée d’une petite cuisine équipée, d’une salle de bain et WC indépendants, d’un grand espace de vie de 40 m2 et d’une chambre en mezzanine de 25 m2.
Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC

Un abri de jardin fermé d’environ 14 m2 et un garage de 37 m2 complètent cette propriété.

Propriété raccordée au réseau d’égouts publics et puits alimenté par l’eau de l’Isère, portail d'entrée motorisé, porte sectionnelle motorisée pour le garage pouvant accueillir trois voitures.
Construction en pisé et crépi gratté.

DPE réalisé le 10/06/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Mini 4550€ Maxi 6210€

Annonce publiée par votre conseiller immobilier, Julien BERRÉE - (réf. annonce 5179)
Agent commercial Groupe SAB Immobilier (RSAC N° 890418205 Greffe de ROMANS) Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr