Immobilier Ardèche

Traversé par la rivière éponyme, le département de l’Ardèche (07) se place comme un territoire diversifié et très riche. Ardèche verte, vallée du Rhône, Cévenne ardéchoise n’ont en effet rien à voir en termes de paysage. Province à taille humaine, l’Ardèche compte quelques villes notoires telles qu’Annonay, la plus peuplée avec 16 297 habitants, Aubenas, qui présente la seule aire urbaine de plus de 50 000 habitants, ou encore Privas, très appréciée des visiteurs. 

Si l’Ardèche compte aujourd’hui 328 278 habitants, la population ne cesse de croître depuis 10 ans. De nombreux acquéreurs choisissent de venir vivre en Ardèche pour son cadre de vie proche de la nature et son climat agréable toute l’année. Sans compter qu’en termes d’immobilier, le département présente beaucoup d’atouts faisant succomber les acheteurs : demeures de pierres, villas avec piscine, anciens relais Châteaux, maisons de village, vieille ferme à rénover etc. Si vous envisagez de vendre votre bien en Ardèche, il trouvera sûrement preneur très rapidement, à condition de le confier à un expert ! 

Sab Eyrieux Immobilier, agence immobilière spécialiste de l’Ardèche et de la Drôme, vous propose d’explorer le marché immobilier Ardéchois pour vous aider à vendre votre bien.

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Comment se porte le marché immobilier en Ardèche ?

L’immobilier en Ardèche se porte très bien. En effet, le nombre d’acheteurs dépasse de 10 % le nombre de biens à vendre. Résultat ? On obtient un marché immobilier très dynamique où les prix de l’immobilier augmentent tandis que les délais de vente diminuent. Rien qu’en 5 ans, les prix de l’immobilier en Ardèche ont augmenté de 20 %. Dans certaines communes très prisées des acheteurs, les prix s’envolent ! A Boulieu-lès-Annonay, le prix m² moyen a augmenté de 43 % en un an. Les vendeurs réalisent actuellement des plus values historiques. Cependant, l’augmentation des taux d'intérêts pourrait ralentir quelque peu cette croissance des prix. Si vous hésitez encore à vendre votre maison ou votre appartement en Ardèche, le moment est peut-être venu de le faire estimer ou de contacter une agence immobilière pour vous accompagner dans la vente de votre bien immobilier. 

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Bon à savoir : actuellement, le délai moyen de vente d’un bien immobilier en Ardèche est de 78 jours. 

Quels sont les prix immobiliers en Ardèche ? 

Le prix m² moyen d’un bien immobilier en Ardèche est de 1 770 €. Bien sûre, il ne s’agit ici que d’une moyenne. En effet, pour bien estimer sa maison ou son appartement, il faut connaître les tendances du marché immobilier en Ardèche ainsi que les différents atouts et faiblesses de son bien. De nombreux critères sont à prendre en considération lorsqu’on réalise une estimation immobilière. Par exemple, en Ardèche, un appartement vaut en moyenne 1 544 €/m² contre 1 997 €/m² pour une maison. Cependant, le prix m² moyen varie aussi en selon d’autres paramètres comme la localisation (ville, quartier voire rue), l’environnement proche (commerces, transports, écoles etc), l’état du bien (récent, à rénover etc), sa superficie, son nombre de pièces, ses prestations (piscine, jardin, garage etc), ses performances énergétiques (DPE), son cachet… Ainsi, il n’est pas rare d’obtenir des fourchettes de prix plutôt qu’une valeur fixe lorsque vous vous renseignez sur les prix m² d’un territoire. Pour obtenir une estimation précise, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière en Ardèche. Vous pourrez alors obtenir un prix cohérent avec celui du marché et vendre dans les plus brefs délais. 

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Immobilier prestige en Ardèche : découvrez le savoir-faire Sab Eyrieux 

Le groupe SAB réunit un ensemble d’agences immobilières spécialistes du marché immobilier d’Ardèche mais aussi de la Drôme. Experts de la transaction immobilière, nous réalisons des estimations de valeur de maison, appartement, terrain et tout autres biens immobiliers dans le 07 et le 26. Nous accompagnons également les acquéreurs dans leur recherche de biens immobiliers en Ardèche. Soucieux de proposer un service de qualité et de répondre à toutes les exigences de nos clients, nous avons développé tout un portefeuille de biens “immobilier prestige” en Ardèche. Ce territoire aux mille atouts offre de belles opportunités immobilières et des biens d’exception difficiles à trouver dans d’autres départements. Villas avec piscine, fermes réhabilitées au design moderne, maisons d’architectes, maisons de campagne anciennes en pierres, propriétés et demeures de charme, anciens relais Châteaux, gîtes… tous ces biens haut-de-gamme sont à retrouver dans notre sélection prestige. 

Nos biens “prestige”

Pourquoi une gamme immobilier prestige en Ardèche ?

Afin de mettre en valeur les plus belles perles immobilières de notre portefeuille, nous présentons les biens les plus élégants, rares et étonnants au sein d’une gamme “Prestige”. Elle réunit des biens exclusifs à vendre en Ardèche et permet aux vendeurs de profiter d’une visibilité accrue. Grâce à cette gamme, les acheteurs les plus exigeants trouveront rapidement les maisons ardéchoises qui répondent à leurs attentes. 

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sources : données chiffrées de 2022 provenant de meilleursagents.com, immobilier-le-figaro.fr et realadvisor.fr