Maison ardéchoise - Où, pourquoi, comment (et à quel prix)

Vous pensez à faire l’acquisition d’une maison ardéchoise et voulez vous renseigner sur l’ensemble des possibilités qui s’ouvrent à vous pour réaliser votre projet immobilier ? Vous souhaitez venir vivre en Ardèche et rêvez d’acheter une maison typiquement ardéchoise pour installer toute la famille ? Vous pensez à acquérir une résidence secondaire et cherchez une maison de campagne, maison pas cher, ferme à rénover ou bien d’exception en Ardèche ? Authentique et éclectique, l’Ardèche possède un patrimoine architectural riche et varié qui vous permettra de réaliser votre projet d’achat de maison ardéchoise, quel que soit votre budget ou vos envies. 

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Où acheter une maison en Ardèche ?

Le département de l’Ardèche (07), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, a beau ne pas être très grand - 5 500 km2 - il recouvre des paysages, climats, architectures et ambiances très différents selon que vous vous trouvez à Limony, au nord (en lisière des départements de l’Isère et de la Haute-Loire), à Saint-Sauveur-de-Cruzières au sud (limitrophe des départements du Vaucluse et du Gard), à Guilherand-Granges à l’est (le long du département de la Drôme) ou à Lespéron à l’ouest (limitrophe des départements de la Lozère et de la Loire).  

Acheter une maison en Ardèche du nord

En Ardèche du nord, la nature règne en maître. Ce territoire qui s’étire entre la vallée du Rhône, les hauts-plateaux du Massif central et la vallée du Doux, et est assis au pied du Parc régional du Pilat, est d’ailleurs communément appelé “Ardèche verte”. Ici, vous trouverez essentiellement des collines et de la moyenne montagne autour des principales communes de la région, Annonay, Saint-Agrève, Tournon-sur-Rhône et Lamastre. Moins touristique et plus authentique que l’Ardèche du sud, l’Ardèche verte possède une nature sauvage, faite de vignes, de pierres et de champs, d’un terroir exceptionnel, d’une agriculture très riche, mais surtout d’un patrimoine et d’une histoire qui lui donne tout son caractère.

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Quelle maison ardéchoise dans la vallée verte ?

Les maisons en Ardèche du nord ont été bâties en fonction des spécificités de la région : climat, relief, géologie, etc. Dans cette région particulièrement exposée au vent, les maisons étaient souvent construites adossées à une colline, direction plein sud pour profiter de l’ensoleillement. La maison typique d’Ardèche du nord est une ferme massive, rectangulaire et basse, aux murs de granite ou basalte épais et aux toits de genêts ou de lauze, matériaux bien isolant et très résistant.
Vous trouverez donc dans le coin beaucoup de maisons à rénover : maisons typiquement ardéchoises, fermes, granges ou maisons en pierre à retaper entièrement, pour une somme abordable (aux alentours de 50 000€). Attention toutefois, les toits en lauze qui n’ont pas été régulièrement entretenus sont coûteux à refaire. Quant aux toits de chaume, et surtout de genêt, ils nécessitent une reprise ponctuelle chaque année et globale tous les vingt ans.

Pour ceux qui ne souhaitent pas se lancer dans les travaux, vous trouverez également des maisons de caractère, mas en pierre, fermes ou granges entièrement rénovées. Ces biens d’exception allient le charme et tout le confort moderne, terrain arboré, maison avec piscine, cheminée ou poêle à bois. 

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Acheter une maison en Ardèche du sud

Entre Provence et Cévennes ardéchoises, le long de la vallée du Rhône, l’Ardèche du sud, ou Ardèche méridionale, se caractérise par son climat chaud et sec méditerranéen, ses paysages de garrigue, ses cigales et son climat ensoleillé. Comprise en Privas, Aubenas et Pont-Saint-Esprit, au pied du Parc naturel des Monts d’Ardèche, C’est ici que la rivière Ardèche creuse ses gorges spectaculaires, qui attire de nombreux touristes du monde entier venus admirer la beauté de sa nature sauvage et profiter de ses coins de baignade pour toute la famille. Terrain de jeu idéal pour les aventuriers et les âmes d’explorateur, le sud-Ardèche est prisé pour ses activités autour de la spéléologie, le canyoning, rafting, Via Ferrata, Escalade, parcours VTT. 

Maison à vendre les Vans

Quelle maison ardéchoise dans le Bas-Vivarais ?

La maison ardéchoise traditionnelle est spécifique en raison de l’omniprésence du calcaire, associé à son climat méditerranéen qui favorise la polyculture : la vigne, l’olivier. Elle possède souvent des bâtiments annexes organisés autour d’une cour centrale fermée par un portail. Son toit à deux pentes est assez plat, couvert de téules grises et débordant sur une génoise, à deux ou trois rangs de tuiles canal. Suivant sa localisation précise, les maisons peuvent être en schiste, calcaire ou grès. Vous trouverez même des maisons ardéchoises en galets dans la plaine de la vallée du Rhône.
Maison atypique ou habitat traditionnel, petite demeure ou grand mas familial, bien ancien ou plutôt contemporain, vous trouverez dans le sud Ardèche toute une panoplie de maisons ardéchoises typiques.

Quel prix pour ma maison ardéchoise ?

Vous l’aurez compris, la grande diversité climatique, touristique, économique et architecturale du département de l’Ardèche rend compliqué l’estimation du prix au m2 d’une maison. Outre la localisation précise de la maison, les prestations du bien font également grandement varier les prix moyens d’une maison ardéchoise.
Pour vous donner une idée de la maison ardéchoise que vous pouvez acquérir avec le budget dont vous disposez, voici une liste de prix moyen de vente au m2 dans différentes communes d’Ardèche. Attention toutefois, le marché de l’immobilier ardéchois évolue rapidement et acheter une maison en Ardèche n’est pas un projet facile à réaliser, surtout si vous n’habitez pas dans la région. Nous vous conseillons donc vivement de faire appel à une agence immobilière spécialiste de l’Ardèche qui saura vous conseiller et vous accompagner tout au long du processus d’achat de votre maison.
 

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