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Prix m2 La Voulte Sur Rhône 07800

prix m2 La Voulte Sur Rhône

Sur les bords du Rhône et à moins de 20 km de Valence se trouve la commune de La Voulte-Sur-Rhône. Ce petit village ardéchois entouré de Beauchastel, Saint Laurent du Pape et au nord de le Pouzin, saura vous séduire par son charme et son authenticité. Le climat doux et provençal renforce le cadre de vie calme et agréable de ce village aux maisons de pierre.

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans le village et ses proches alentours? Vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier et du mètre carré ? A la recherche d’une estimation immobilière dans l’optique de vendre ? Avec le Groupe SAB Immobilier, retrouvez ci-dessous toutes les informations concernant le marché immobilier de La Voulte Sur Rhône 07800 et ses prix moyens du m2.

 

 

Le prix moyen du m2 à La Voulte Sur Rhône 07800

En 2022, le prix du mètre carré moyen est de 1 702€ à la Voulte-Sur-Rhône.

Le prix médian du m2 est quant à lui de 1788 €. C’est à dire 50 % des biens se sont vendus au dessus de 1788€ du m2 et 50% en dessous.
Tous types de biens confondus, c’est-à-dire les appartements et les maisons, les biens neufs et les anciens, le prix moyen du mètre carré peut être compris entre 790€ et 2 750€.
Le prix du m2 moyen est un premier indicateur dans l’estimation de son bien immobilier, mais il n’est pas suffisant et ne remplace en aucun cas l’estimation d’un agent immobilier professionnel.

 

Appartement

Maison

1 448 €/m2

 

↝ 798 € et 2 041 €

1 953 €/m2

 

↝ 1 077 € et 2 753 €

On constate que le prix moyen du m² des maisons est nettement plus cher. Le prix du m2 moyen est + 35 % plus élevé que celui des appartements.  

 

Evolution du marché immobilier en Ardèche

  • De 2000 à 2008 : les prix ont doublé.

  • 2008 / 2009 : Crise financière de 2008 = baisse des prix.

  • 2010 à 2018 : Maintien des prix avec peu d’évolutions.

  • De 2018 à 2022 : Forte croissance des prix : entre +15% et +20 %.

 

Découvrir l'immobilier en Ardèche

 


💡 Le saviez-vous ? Le délai de vente moyen à la Voulte-Sur-Rhône est de 55 jours

Il peut atteindre jusqu’à 129 jours pour les biens les plus grands (7 pièces ou plus) qui peinent à trouver des acquéreurs intéressés par de si grandes surfaces. 

 


 

Comment bien estimer un bien immobilier ?

Il y a de nombreux critères qui permettent d’apprécier la valeur d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, il y a de nombreux critères qui diffèrent pour chaque bien et qui auront une influence à la hausse ou à la baisse. Parmi eux, on trouve : 

  • l’année de construction du bien et son état général,

  • sa localisation,

  • son nombre de pièces,

  • ses annexes (garage, cave, combles, etc.)

  • son DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques),

  • ses extérieurs (jardin, balcon, piscine…)

  • son cachet / standing

  • son exposition et sa vue (vis à vis),

  • etc.

Estimer son bien peut s’avérer être plus difficile qu’il n’y paraît pour un particulier. Faire appel à un professionnel de l’immobilier est indispensable pour vendre son bien dans les meilleurs délais et au juste prix. C’est la garantie que toutes les caractéristiques et les atouts de votre bien seront pris en considération à leur juste valeur.

 

AncreEstimation immobilière à la Voulte-Sur-Rhône

Estimer la valeur vénale de sa maison ou de son appartement à la Voulte Sur Rhône est la première étape dans un projet de vente. C’est un travail clé qui est déterminant pour la suite de votre vente. En effet, le prix de vente auquel vous allez afficher votre bien laisse apparaître beaucoup plus d’informations que son simple prix.

Le prix affiché doit réellement être en adéquation avec votre bien. Il s’agit de ne pas afficher un prix excessif si votre bien ne possède pas le standing et les prestations attendues pour une surface donnée. De même, il serait dommage de brader un bien et de l’afficher à un prix beaucoup plus bas que le marché local. Cela peut aussi laisser sous-entendre qu’il y a un gros point négatif sur votre bien et faire fuir ou douter vos potentiels acquéreurs.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Pour vous garantir fiabilité, satisfaction et tranquillité. 

Notre agence située au 4 Quai Anatole France à La Voulte Sur Rhône 07800, nous confère un véritable titre d’expert du marché immobilier local. N’hésitez pas à passer nous voir directement à l’agence pour discuter avec nous de votre projet. 

La satisfaction de nos clients est notre mission principale, découvrez leurs avis !

 

Estimation immobilière La Voulte Sur Rhône

 

Le marché immobilier de La Voulte Sur Rhône

Le parc immobilier de la ville se compose d’environ 2700 logements, dont 86 % sont des résidences principales. 50% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

En 2022, l’indice de tension immobilière atteint les 10 % ! C'est-à-dire que le nombre d’acheteurs est supérieur de 10 % au nombre de biens à vendre.

Un marché immobilier dynamique signifie que les prix ont tendance à augmenter ! Mais cela est à mettre en parallèle avec les taux d'intérêts des banques et selon la situation économique du moment et le pouvoir d’achat immobilier des ménages, les prix peuvent stagner. 

 

Types de biens

Types de biens à La Voulte Sur Rhône

  • 50 % d'appartements

Nombres de pièces

Nombre de pièces biens immobiliers La Voulte Sur Rhône

  • 27% de 3 pièces
  • 26% de 5 pièces
  • 12% de 2 pièces
  •  2% de studio

Surface minimum

Surfaces des biens à La Voulte Sur Rhône

  • 20% de plus de 100 m²
  • 6% de moins de 40m2

 

 

Tout savoir à propos La Voulte Sur Rhône en 2022

  • Population : 5 109 habitants
  • Âge médian : 47 ans
  • Emploi, part d’actifs : 45%
  • Ecoles : 10 établissements


 

AncreLe prix m² des communes voisines à la Voulte Sur Rhône

 

Communes

Prix moyen du m²

Beauchastel

2 107 €/m²

Livron-sur-Drôme

2 175 €/m²

Rompon

2 081 €/m²

Saint-Laurent-du-Pape

2 079 €/m²

Étoile-sur-Rhône

2 758 €/m²

 

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Sources : meilleursagents, seloger, citizia, mairie, insee

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