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Prix m² Saint-Sauveur-de-Montagut

Prix du m2 à Saint-Sauveur-de-Montagut

 

Située au carrefour de quatre vallées : Eyrieux, Auzène, Orsanne et Glueyre, la ville de Saint-Sauveur-de-Montagut possède une véritable situation stratégique à proximité des grands axes comme Privas, La Voulte-sur-Rhône ou Le Cheylard.

Propriétaires, vous cherchez à vendre votre bien ? Vous souhaitez en savoir plus sur les prix des m2 pratiqués à Saint-Sauveur-de-Montagut ?

 

Le Groupe SAB Immobilier vous propose son décryptage des prix du m2 à Saint-Sauveur-de-Montagut

 

 

Le prix moyen du m2 à Saint-Sauveur-de-Montagut : première étape pour estimer le prix de votre bien

 

Le prix m² moyen à Saint Sauveur de Montagut est de 1 662 €, tous types de biens confondus. Il peut osciller entre 937 € et 2 214 € du m² selon la typologie du bien.

 

Appartement

Maison

1 648 €/m2

 

937 € et 2 186 €

 

1 669 €/m2

 

950 € et 2 214 €

 

 

On constate un écart de +1,3 % sur les prix des maisons par rapport aux prix des appartements.  

Les prix immobiliers sont en hausse en Ardèche, avec une évolution de +20,6 % en seulement 5 ans.

 

Découvrir l'immobilier en Ardèche

 


💡 Le saviez-vous ? Le délai de vente moyen à Saint-Sauveur-de-Montagut est de 87 jours. 

Il peut atteindre jusqu’à 318 jours pour les biens les plus grands (7 pièces ou plus) qui peinent à trouver des acquéreurs intéressés par de si grandes surfaces. 


 

Quels sont les critères qui font varier le prix d’un bien ?

 

Divers critères permettent d’apprécier la valeur d’un bien immobilier. Parmi eux, on trouve : 

  • l’année de construction du bien 

  • sa localisation 

  • son nombre de pièces

  • son DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) 

  • ses caractéristiques (jardin, balcon, piscine…)

  • son cachet

Estimer son bien peut s’avérer être un véritable casse-tête pour un particulier. Passer par un professionnel de l'immobilier vous permet de vous assurer que toutes les qualités de votre bien ont bien été prise en compte, mais aussi d’être certain d’entrer sur le marché de la vente avec un prix de vente réaliste et juste.

 

Estimation immobilière à Saint-Sauveur-de-Montagut

 

Estimer la valeur vénale de votre bien immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut est la première étape de votre projet de vente. C’est un moment à ne pas négliger ! En effet, le prix de vente auquel vous allez afficher votre bien est un véritable signal donné aux potentiels acquéreurs. 

Un prix trop haut envoie un message de bien haut de gamme, qui peut les décourager avant même de réaliser une visite. Le même mécanisme s’applique à l’inverse. Un prix trop bas peut faire s'interroger sur l’intégrité du bien et la présence de potentiel vis cachés et finir par faire fuire les prospects acheteurs

 

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

 

Pour vous garantir fiabilité, satisfaction et tranquillité. 

Notre agence située au 66 Grande rue au cœur de Saint-Sauveur-de-Montagut nous confère un véritable titre d’expert du marché immobilier montagutien. N’hésitez pas à passer nous voir directement à l’agence pour discuter avec nous de votre projet. 
La satisfaction de nos clients est notre mission principale, découvrez leurs avis !

Estimation immobilière en Ardèche

 

Le marché immobilier de Saint-Sauveur de Montagut

 

Le parc immobilier montagutien est composé de 718 logements, répartis entre 71,9 % de résidences principales, 15,2 % de résidences secondaires et 12,9 % de logements vacants. 

En 2022, l’indice de tension immobilière atteint les 10 % ! C'est-à-dire que le nombre d’acheteurs est supérieur de 10 % au nombre de biens à vendre.

Quels effets sont à attendre ? La rareté des biens immobiliers disponibles sur le marché local va faire augmenter le prix et faire diminuer les délais de vente. En somme, le marché va devenir encore plus dynamique.

Types de biens

Types de biens à Saint-Sauveur-de-Montagut

  • 32 % d'appartements

Nombres de pièces

Nombre de pièces biens immobiliers Saint-Sauveur-de-Montagut

  • 30% de 4 pièces
  • 22% de 3 pièces
  • 7% de 2 pièces
  •  1% de studio

Surface minimum

Surfaces des biens à Saint-Sauveur-de-Montagut

  • 30% de plus de 100 m²
  • 3% de moins de 40m2

 

Quand vendre votre bien ? 

 

La période idéale pour vendre est celle des fêtes de fin d’année. En effet, le mois de décembre est statistiquement idéal pour vendre un bien immobilier à Saint-Sauveur de Montagut. La période des vacances de fin d’année et des réunions familiales n’est pas le moment le plus plébiscité par les familles pour vendre que ce soit par manque de disponibilité ou par besoin d’accueillir la famille. Ainsi, si vous choisissez de vendre en Décembre votre bien sera plus visible car le marché sera moins saturé. 

 

Le profil type de l’acquéreur à Saint-Sauveur-de-Montagut

 

L’acquéreur montagutien type recherche une maison possédant 5 pièces (T5), pour un budget de 300 000 €. Il espère emménager dans la maison de ses rêves d’ici 5 mois

 

Le prix m² des communes voisines de Saint-Sauveur-de-Montagut

 

Communes

Prix moyen du m²

Gluiras (07190) 

1 867 €/m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

1 687 €/m²

Pranles (07000)

1 545 €/m²

Saint-Maurice-en-Chalencon (07190)

1 309 €/m²

Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360)

1 734 €/m²

Saint-Etienne-de-Serre (07190)

1 670 €/m²

 

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Sources : meilleursagents, seloger, citizia…

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