Habiter à Valence : découvrez les quartiers
Vous avez le projet de vous installer à Valence et vous souhaitez connaître les différents quartiers de la ville ? Choisir son quartier est indispensable pour concrétiser son projet immobilier dans les meilleures conditions. Que vous soyez étudiant, jeune actif, famille avec enfants ou retraité, vos critères de recherche vont être différents. Certains d’entre vous vont préférer des quartiers branchés, chics, populaires, bobos ou animés, alors que d’autres personnes vont préférer des quartiers calmes et résidentiels.
Vous souhaitez effectuer un investissement locatif ? En tant que futur propriétaire-bailleur, informez-vous sur le marché immobilier du quartier qui vous intéresse et pensez toujours à la revente. Afin de choisir la localisation de votre investissement, faites comme si c'était vous le locataire !
Notre agence immobilière Drôme Immobilier vous fait découvrir les différents quartiers de Valence et ses caractéristiques. Si vous avez un projet de vente immobilière dans la Drôme, nous sommes également à votre entière disposition.
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Comment choisir son quartier ?
Les quartiers de Valence sont très différents les uns des autres. N’hésitez pas à vous balader à pied dans les quartiers que ça soit quelques heures, une journée ou un week-end et c’est grâce à votre ressenti que vous allez repérer les quartiers sympas pour y vivre. Si vous connaissez une personne de votre réseau qui connaît le secteur, sollicitez la et posez-lui vos questions. Sur Internet, vous allez également trouver des informations, plus ou moins pertinentes. Prenez-les en compte et vérifiez par vous-même. Lorsque vous hésitez entre plusieurs quartiers, calculez la distance avec votre lieu de travail ainsi que les commodités à proximité comme les écoles, les transports en commun, les commerces, etc. Qu'il s'agisse d'une acquisition immobilière ou d'une location immobilière, gardez bien en tête vos critères de recherche. Il est également important de prendre en compte le prix du m2 à Valence, qui est variable d’un quartier à un autre. À titre indicatif, le prix moyen du m2 à Valence est de 2 087 €* et peut varier entre 1 182 € et 3 837 € en fonction de la typologie du bien (appartement, maison), du secteur et des équipements du logement.
Les grands secteurs de Valence
La ville de Valence est la commune la plus peuplée de la Drôme avec environ 64 000 Valentinois. Grâce à sa situation géographique, elle est surnommée "la porte du Midi de la France". Valence recense une trentaine de quartiers qui sont découpés en 4 grands secteurs :
Quartiers Centraux
Les quartiers Centraux sont composés des quartiers suivants :
- Valence-Centre
- Vieux Valence
- Latour Maubourg
Le centre-ville est le quartier le plus animé de Valence avec ses nombreux restaurants, bars, cinémas, hôtels, commerces. On y découvre de beaux immeubles de style haussmannien. Durant l’été, le Vieux Valence est une zone touristique qui est divisée en deux sous-quartiers : Basse ville et Saint-Jean. Composé exclusivement de rues piétonnes avec de nombreux commerces, dans le Vieux Valence on découvre de nombreux édifices qui font partie des monuments historiques. La principale rue commerçante du quartier est la Grande rue. Il faut donc s’attendre à croiser plus de monde dans les lieux publics lors de cette période de l’année. Le parc Jouvet, est le parc le plus populaire de Valence. Située au cœur de la ville, ce jardin botanique public est un véritable poumon vert, idéal pour une balade en famille ou pour courir. La gare routière et la gare ferroviaire de Valence se situent dans le secteur Valence-Centre.
Quartiers Est
Les quartiers Est sont composés des quartiers suivants :
- Les Alpes
- Baquet
- Châteauvert
- Danton
- Rousset
- Valence-Est (Briffaut et Les Charrans)
Dans le secteur Est, les quartiers sont partiellement prisés des familles grâce à la proximité avec le centre-ville et le calme de ces quartiers résidentiels. Le centre hospitalier de Valence se situe dans le quartier de Châteauvert. Les quartiers Rousset, Briffaut et Petit Charran sont des quartiers chics qui attirent principalement des jeunes couples et célibataires, avec un revenu plutôt élevé.
Quartiers Nord
Les quartiers Nord sont composés des quartiers suivants :
- Chamberlière
- Le Polygone
- Valence-le-Haut (Fontbarlettes, Le Plan)
- Thodure
Dans le secteur Nord, les quartiers sont un peu plus populaires, cosmopolites et résidentiels. Le quartier Thodure est plutôt un quartier rural. Le quartier du polygone est actuellement en train d’être totalement transformé. Depuis octobre 2019, de gros travaux sont en cours dans le cadre du programme de renouvellement urbain. Les immeubles, les places, les rues ainsi que les écoles seront transformées d’ici 2023. De quoi donner une nouvelle identité à ce quartier. À Valence-le-Haut, le parc Jean-Perdrix est très facile à reconnaître grâce à ses deux châteaux d’eau. Agréable pour se promener en famille autour du plan d’eau et de l'amphithéâtre, c’est le terrain de jeu idéal pour les enfants qui peuvent se défouler dans les aires aménagées. C’est également un point de rendez-vous des boulistes et des amateurs de sport puisque le parc dispose d’un parcours de santé.
Quartiers Sud
Les quartiers Sud sont composés des quartiers suivants :
- Calvaire-Hugo
- L’Épervière
- Fontlozier
- Laprat
- Lautagne
- Mannet
- La Palla
- Valence-Sud
En quête de calme et à la recherche d’un quartier résidentiel ? Les quartiers sud de la ville sont des quartiers où il fait bon vivre. Ce sont des quartiers prisés par les retraités et les familles. Grâce au réseau de transport, il est très facile de rejoindre le centre-ville ainsi que les autres quartiers de Valence. Le parc de l’Épervière a été inauguré en juin 2016. La ville a réhabilité cette zone qui contenait des bâtiments dégradés pour y aménager 7 hectares d’espace vert. Un peu plus au sud, se trouve le port de plaisance de Valence, où il est possible de pratiquer de nombreuses activités nautiques : ski nautique, voile, canoë-kayak, aviron, nage avec palmes. Le secteur Calvaire-Hugo est particulièrement apprécié des retraités grâce à la proximité avec de nombreux commerces et le quartier est très calme.
Agence immobilière Valence
Notre agence immobilière Drôme Immobilier, située à Valence, dans le secteur Sud, est spécialiste du marché immobilier Valentinois et de la Drôme. Notre agence vous accompagne pour réussir votre projet immobilier en tout sérénité : achat, vente, estimation immobilière et location. Nous vous proposons une vaste sélection de biens immobiliers : maison de ville, maison de village, maison en pierre, maison de charme, maison d'architecte, appartement refait à neuf, maison à rénover, etc. Besoin de connaître la valeur vénale de votre bien immobilier ? Demandez-nous une estimation immobilière et vous obtiendrez la valeur réelle et fidèle au marché immobilier de votre secteur. La satisfaction de nos clients est notre priorité.
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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er avril 2022