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Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter
Une élégante villa d’architecte de 6 pièces offrant confort, luminosité et belle exposition plein Sud, située au Cheylard dans un quartier calme et prisé.
Bénéficiant d’une situation dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son orientation plein Sud et son cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un terrain aménagé de 1 260 m², cette villa offre 140 m² habitables répartis avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux accédant directement à une agréable terrasse couverte avec vue, parfaite pour les repas en extérieur.
Un salon avec cheminée complète cet espace convivial, avec un accès direct sur l'extérieur.
Le même niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative (douche) et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite avec dressing et balcon couvert plein Sud, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Les prestations techniquent incluent un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, une VMC double flux, un garage double de 45 m² avec porte motorisée, un parking extérieur et le tout-à-l’égout.
Le secteur du Cheylard est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d’un cadre idéal alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.
Maison bien entretenue et habitable sans travaux
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le bien
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre 1
13.3 m²
sde
2.1 m²
wc
1.25 m²
couloir
3.6 m²
dégagement
7.4 m²
buanderie
7.0 m²
salon
19.0 m²
hall
3.83 m²
cuisine
23.33 m²
salon/sejour
12 m²
Etage 1
couloir mezzanine
5.0 m²
chambre 2
11.2 m²
chambre 3
14.25 m²
wc
1.7 m²
salle de bain
8.06 m²
chambre 4
13.42 m²
dressing
4.85 m²
garage
45.0 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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