Réf : 5308

Gluiras (07190) Ensemble immobilier proche St Sauveur de Montagut

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07190
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1,65 ha
Surface loi Carrez (m²) 245 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Copropriété NON

Ardèche, Proche St Sauveur de Montagut : Exclusivité Eyrieux Immobilier :

Ensemble immobilier composé d'une maison de 175 m², d'un gîte de 70 m² et d'une dépendance comprenant un garage et un atelier. Le tout sur 1,65 ha de terrain en situation dominante avec vue sur la vallée. Vous apprécierez la qualité des travaux entrepris dans le cadre de la rénovation de cette maison (Electricité, plomberie, huisseries, système de chauffage, sans compter les revêtements des sols, murs et plafonds?). La maison est équipée d'une grande cuisine équipée autour d'un îlot central. Elle est ouverte sur une terrasse couverte de 28 m² et le jardin. La maison est également composée d'une salle à manger avec cheminée en rez-de-chaussée et d'une pièce de vie très lumineuse à l'étage grâce à ses baies vitrées ouvertes sur une seconde terrasse. Cette pièce de 32 m² bénéficie d'un beau volume et d'une mezzanine. Elle est également équipée d'un four à pain traditionnel. Il y a 2 grandes chambres, un dressing aménagé, salle de bain et WC.

Le gîte vous permettra après un petit rafraichissement de recevoir en toute indépendance amis et famille ou bien d'exercer une activité d'accueil. Un système de chauffage central confortable et économique à Granulé équipe la maison.

La maison bénéficie ainsi d'un classement DPE ancienne version en catégorie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2019 : 1745 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle à 360° est disponible sur le site de l'agence.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 317 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 25.9 m²

salle à manger 20.0 m²

buanderie 22.7 m²

chaufferie 18.7 m²

cellier 8.82 m²

wc 1.0 m²

garage 29.2 m²

Etage 1
dégagement 9.0 m²

dressing 13.0 m²

chambre 14.2 m²

chambre 19.5 m²

salle de bain 6.9 m²

wc 1.4 m²

séjour 32.0 m²

séjour 23.5 m²

chambre 13.5 m²

chambre 18.7 m²

hall d'entrée 3.75 m²

dégagement 2.46 m²

salle d'eau 1.94 m²

bureau 8.0 m²

atelier 8.8 m²

Etage 2
mezzanine 11.3 m²

combles 52.5 m²

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