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SAB Immobilier Drôme Ardèche (ex Eyrieux Immobilier), spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette maison de hameau indépendante de type F7, aux volumes généreux, idéale pour une maison de famille ou un projet d’accueil, au cœur d’un hameau de caractère.
Située sur le territoire d’Albon-d’Ardèche, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à une qualité de vie préservée.
D’une surface habitable d’environ 185 m², cette charmante maison en pierre s'articule sur deux niveaux et offre des espaces confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception.
Elle est implantée sur un petit terrain attenant et dispose également d’une grange attenante, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire.
L’agencement intérieur comprend :
- un séjour spacieux d’environ 45 m², chaleureux, avec un plafond en châtaignier
- une cuisine aménagée lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue
- une cour abritée, idéale pour les repas extérieurs
- 5 chambres
- 2 salles de bains, facilitant le quotidien d’une famille nombreuse.
L’accès à la maison se fait par un chemin piéton d’environ 30 mètres.
Point technique important : Toiture refaite.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 5350 € Maxi 7310 €
Le secteur d’Albon-d’Ardèche séduit par son cadre naturel, son authenticité et son atmosphère paisible, tout en restant proche de la vallée de l’Eyrieux.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence SAB Eyrieux Immobilier et votre conseiller Patrick ANTONIO.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de vente ou d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé et de proximité en Drôme ou Ardèche. Votre agent immobilier FNAIM local.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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