Réf : 5270

Valence (26000) Propriété offrant 2 habitations + 1 chambre d'hôte sur terrain au coeur de terres agricoles

10 Pièce(s)
6 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 3 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 330 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 4
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Année de construction 1850
DRÔME - JAILLANS : A 15' de la gare TGV, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale, une chambre d'hôte avec son espace extérieur cosy, un gîte avec terrain indépendant. Cette superbe propriété d'une superficie habitable totale de 330m² vous offre une maison principale de 170m² incluant un espace de vie avec pierre apparente (38m²), une cuisine familliale et fonctionnelle de 24m² donnant sur terrasse et un bureau au rdc. A l'étage, une suite parentale (dressing + salle d'eau) de 45m², 2 grandes chambres (14 et 16m²), une salle d'eau. Indépendamment de cette maison principale, une deuxième maison de 90m² avec son terrain attenant et clôturé. Cette 2è maison offre une très grande pièce de vie de plus de 40m² habitable, une grande chambre et une salle d'eau en rdc. A l'étage un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou 2 lits simples. Enfin, et toujours avec un accès indépendant, une chambre d'hôte de 40m² avec jaccuzzi et très belle terrasse. La propriété se situe sur un un terrain plat et clôturé de 3 900m², au coeur de terres agricoles. La totalité de l'habitation est entièrement rénovée et en excellent état. Cette propriété est agrémentée d'une belle piscine neuve. Enfin, ce bien présente encore un potentiel d'agrandissement avec 90m² de dépendances aménageables selon prescriptions du PLU. Cette propriété répondra à votre quête de calme et tranquillité à 10mns du centre de Romans ou à votre souhait d'allier résidence principale et investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de références de 2021 : entre 1190€ et 1660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

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