Coup de coeur
Les infos Essentielles
Drôme. Beaumont-lès-Valence. A 12 min de l'A7 et 17 min de Valence TGV - proche toutes commodités et à 100 m de l'école. Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale en pierre avec poutres apparentes dont une partie date de l'époque de la Renaissance (fenêtres à meneaux). Entièrement rénovée et agencée avec beaucoup de goût, elle bénéficie d'une surface habitable de 171 m² dont 6 chambres, et se compose comme suit :
Au premier nvieau : un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois sur pilotis (2024). Une chambre à l'Ouest (9 m²), une suite parentale à l'Est avec balcon, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu indépendant.
A l'étage : un pallier et un couloir desservant deux chambres au Nord (12 m² ; 12,6 m²), un WC suspendu, une chambre exposée Nord-Est de 20 m², une chambre de 9 m² avec une mezzanine. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
Un grand garage de 52 m² avec porte sectionnelle, un atelier de 46 m² ainsi qu'une cour intérieure viennent également compléter le bien.
Rénovation énergétique réalisée en 2018 : pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau (2018). L'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2018). Les menuieries sont en PVC - double vitrage (2018). Les plafonds du garage et de l'atelier ont été isolés (2018). L'assainissement est collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1690 € Maxi 2320 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez votre consultante en immobilier, Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 04.75.85.14.48
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le bien
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
37 m²
Séjour / Cuisine
dégagement
2 m²
WC
1 m²
chambre
9 m²
dressing
7.27 m²
chambre
19.76 m²
Chambre parentale
dégagement
1.57 m²
salle d'eau
8 m²
Etage 1
chambre
15 m²
chambre
12.26 m²
WC
1.31 m²
dégagement
9.40 m²
dégagement
5.51 m²
chambre
20 m²
chambre
9.92 m²
+ mezzanine
salle de bain
m²
+ Salle d'eau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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