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Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis 1991 en Ardèche et Drôme, vous présente :
En Exclusivité et Habitable de suite ! Maison individuelle 6 pièces de 155 m² + 2 garages de 95 m² sur la dolce via au coeur de la vallée de l'Eyrieux, près de St Sauveur de Montagut.
Très belle situation, plein Sud, à l'écart de la circulation et du voisinage sur 1,2 ha de terrain avec plage spacieuse et privée sur l'Eyrieux pour vous détendre, vous baigner ou faire un tour en canoé.
Cette maison d'artisan est en très bon état d'entretien. Chauffage central Pompe à chaleur Air/Eau. Climatisation. Isolation renforcée récente.
Vous apprécierez le séjour double et la cuisine équipée neuve, tous deux ouverts sur une terrasse de 42 m². 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureau et buanderie.
Maison lumineuse agréable à vivre proche des commerces et écoles de St Sauveur de Montagut.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1420 € Maxi 1980 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 06 64 14 60 97.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine
17 m²
entrée
4.90 m²
bureau
6.28 m²
dégagement
6.60 m²
WC
1 m²
salle de bain
3.15 m²
buanderie
12.16 m²
salon/sejour
35.36 m²
chambre
10.95 m²
Etage 1
hall
11.5 m²
chambre
14.86 m²
chambre
12.24 m²
salle de bain
5.90 m²
chambre
11.65 m²
WC
1.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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