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GROUPE SAB EYRIEUX IMMOBILIER, une équipe de proximité, spécialiste de la transaction, qui rayonne depuis plus de 30 ans sur l'Ardèche et la Drôme
Ardèche. Privas. Groupe SAB Eyrieux Immobilier. Proche toutes COMMODITES : A PIED / A VELO. Maison des années 1900 avec du cachet, idéalement située en plein coeur de Privas (commerces, théâtre, piscine, pharmacie, Voie Douce etc.) Un jardin coquet et arboré, aux nombreuses essences. La maison quant-à elle dispose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec un poêle à bois central (de 2022), une cuisine fermée donnant sur la véranda et le jardin fleuri. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 25 m², un atelier de 25 m² & une buanderie complètent le bien. Idéal PREMIER ACHAT, ACTIVITE LIBERALE, INVESTISSEMENT LOCATIF.
Travaux récents (sous garanties décennales) : Menuiseries changées en 2021-22. Chaudière de Février 2023. Poêle à bois de 2022. PVC - Double vitrage. Volets roulants électriques. Assainissement collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1400 € et 1950 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez dès à présent "EI. Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 04 75 85 14 48.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
dégagement
3.28 m²
salle d'eau
5.317 m²
chambre
10.0 m²
chambre
10.5 m²
wc
2.12 m²
chambre
14.39 m²
dégagement
4.02 m²
séjour
40.24 m²
cuisine
18.0 m²
veranda
9.23 m²
atelier
25.51 m²
buanderie
16.3 m²
garage
23.68 m²
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