Réf : .5257
8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07210
Surface habitable (m²) 235 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1982
ARDÈCHE. GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER - Exclusivité ! Vous recherchez le calme et la tranquillité ? À 20 min de l'A7, à Chomérac : superbe propriété familiale de 235 m² au c?ur d'un écrin de verdure d'environ 7000 m². Un véritable havre de paix abritant une forêt privée, la proximité de la nature qui englobe la villa, une vue magnifique sur le Vercors, la vallée du Rhône et le village. Idéal - activité libérale ou investisseurs, pour développer une activité de chambres d'hôtes/gîtes et location meublée. Vous découvrirez 150 m² habitables qui s'articulent autour d'une très belle pièce de vie, communiquant directement avec l'extérieur par la terrasse. Cinq chambres dont deux suites parentales, mezzanine et WC. Un atelier de 25 m² avec accès indépendant, buanderie et cave. Un appartement MEUBLÉ de 62 m² incluant une pièce de vie lumineuse, cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon. Une chambre, un WC, une salle de bain, un dressing. Des climatisations réversibles, un insert et des radiateurs assurent un confort toute l'année. Une cuisine d'été sous une pergola de glycine, un bassin, une piscine intérieure chauffée, un double garage et un grenier viennent également compléter le bien. Chemins de randonnée au départ de la propriété et dans la forêt privée. Vue imprenable. Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site internet. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 : 2340 € à 3210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations auprès de votre conseillère en immobilier Clara MERCIER au 04.75.85.14.48
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Les infos Financières

Prix de vente 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 251 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
hall d'entrée 3.0 m²

dégagement 9.97 m²

chambre 16.0 m²

salle de bain 8.13 m²

wc 4.442 m²

chambre 12.67 m²

chambre 18.0 m²

bureau 19.0 m²

cellier 23.0 m²

cave 5.7 m²

atelier 25.0 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 11.35 m²

Rez de chaussée
séjour 45.0 m²

cuisine 17.0 m²

chambre 15.0 m²

séjour 22.16 m²

cuisine 12.91 m²

combles 55.0 m²

garage 54.0 m²

Etage 2
hall d'entrée 6.04 m²

salle de bain 4.31 m²

chambre 12.91 m²

wc 1.57 m²

dressing 3.0 m²

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