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ARDECHE. Chomérac. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous présente :
A 15 min de l'A7, entre Valence, Privas et Montélimar. A 5 minutes des commodités.
Au coeur d'une parcelle de 1800 m², venez poser vos valises dans cette belle villa profitant de 183 m² habitables avec dépendances.
Idéal pour vous & vos proches et pour un projet d'investissement locatif (appartement indépendant).
Exposée Sud-Est, cette belle propriété de 5 chambres est soignée et entretenue. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Coiron et d'une belle terrasse. Vous apprécierez la cuisine entièrement équipée, le grand séjour lumineux avec accès terrasse & véranda. Les combles sont aménageables.
L'appartement de 80 m², avec entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres (dont une ouverte), une salle d'eau et un toilette séparé. Vous pourrez vous ressourcer au coeur d'un bel extérieur paysagé. Deux garages, une buanderie et un cellier viennent également compléter le bien. Nombreux stationnements possibles dans la propriété.
Aucun travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2900 € Maxi 3970 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle 360° du bien disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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