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Exclusivité. Ardèche - Le Pouzin : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous présente cette charmante maison offrant 106 m² habitables, sans travaux à prévoir, à proximité des commerces du village.
Idéalement située entre Valence, Montélimar et Privas et à 5 min de l'A7, cette maison de 2009 se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasses et jardin par une baie vitrée. Trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains & 2 WC. Vous profiterez d'un extérieur paysagé et arboré, d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Plancher chauffant. Menuiseries double vitrage. Assainissement collectif. Proximité immédiate de la Via Rhôna et de la Voie Douce de la Payre propices aux balades à pied ou à vélo. Stationnements possibles dans la propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1260 € Maxi 6 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 04 75 85 14 48.
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
31.60 m²
cuisine
11.16 m²
hall d'entrée
5.29 m²
garage
24.43 m²
Etage 1
chambre
11.48 m²
chambre
13.60 m²
chambre
12.50 m²
salle de bain
6.68 m²
dégagement
2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 176 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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