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ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :
✨ Idéalement située 15' de l'A7 et de Privas, cette superbe villa de 2018 offre 110 m² de confort moderne dans un environnement calme, sur les hauteurs de la commune.
Construite sur une parcelle de 1200 m², les atouts de cette maison RT2012 qui vous séduiront seront probablement sa grande pièce de vie très lumineuse pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également de 3 chambres incluant placards de rangement et dressing. Le système de chauffage par air pulsé, le poêle à bois et le chauffe-eau dernière génération vous feront bénéficier d'un confort thermique été comme hiver à prix tout doux.
Un double garage communiquant avec la maison par le biais d'un espace de buanderie / cellier est très pratique au quotidien.
Le tout se situe sur un terrain piscinable et clos idéal pour profiter du grand air et surtout bénéficier d'un espace de jeu pour les enfants, de jardin / potager ou simplement d'espace pour un animal de compagnie.
La maison est donc très fonctionnelle, performante et économe en énergie, parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de confort.
Aucuns travaux à prévoir !
Ne tardez pas ! Ce bien est rare sur le secteur, alors contactez nous rapidement pour une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 760 € Maxi 1110 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle 360° de la maison disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Vous souhaitez faire estimer votre bien, acheter, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
46 m²
chambre
10.81 m²
chambre
14.47 m²
chambre
10.75 m²
dégagement
7 m²
WC
1.56 m²
salle d'eau
7.08 m²
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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