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Les infos Essentielles
SAB Immobilier - Eyrieux Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter, en Ardèche :
Cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, au calme, à 10 minutes de l’A7, 40 minutes de Valence TGV et à seulement 4 minutes des commodités. Un emplacement idéal entre Valence, Montélimar et Privas, alliant confort de vie et accessibilité.
Offrant 115 m² habitables, cette maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux donnant directement accès à la terrasse et à la piscine en 8x4. Une arrière cuisine ainsi que de nombreux rangements dans les espaces de vie. L’espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’un bureau. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Un garage de 52 m² vient parfaire cet ensemble.
Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux solaires. La fibre optique a été installée. L'assainissement est collectif. Le terrain est clôturé.
Nichée dans un secteur paisible, cette villa offre un cadre de vie idéal entre campagne et proximité urbaine. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, propice à la détente, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes de communication.
Saint-Julien-en-Saint-Alban séduit par son esprit de village dynamique, ses commerces de proximité et sa situation stratégique au cœur de l’Ardèche.
- DPE : Classe C / GES : Classe A
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 130 € et 1 600 € (année 2023)
Les acquéreurs peuvent bénéficier de taux bonus pour la rénovation énergétique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr »
Contact
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clara MERCIER (RSAC n°843907908) au 06 69 46 30 66.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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