Villages autour de Valence
Vous êtes en quête d’une maison ou d’un appartement à proximité de Valence ? Que vous cherchiez à vous installer en Ardèche ou dans la Drôme, sachez qu’il existe de nombreux villages aux allures de campagne situés autour de la capitale drômoise.
Spécialiste du marché immobilier local, le Groupe Sab Eyrieux possède deux agences immobilières au sein de ce magnifique territoire. Nos experts le parcourent chaque jour pour vous dénicher les plus belles perles immobilières et vous accompagner dans vos projets. Voici donc notre sélection des villages autour de Valence qu’il faut absolument visiter avant d’acheter !
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Pourquoi vivre près de Valence ?
Lorsqu’on souhaite vivre au plus près de la nature mais à proximité de toutes commodités, la Drôme fait office de territoire idéal. Ce département situé aux portes du sud offre une météo clémente toute l’année et de nombreuses activités à découvrir. Pas étonnant que la Drôme séduise chaque année des milliers de touristes venus profiter de ses villages. Parmi les communes les plus connues de la Drôme, on trouve Montélimar mais aussi, et surtout, Valence. A une demie heure de Lyon et une heure de Marseille, s’installer à Valence c’est la garanti d’un cadre de vie agréable comme on en trouve peu dans les grandes villes. Néanmoins, comme toutes agglomérations, Valence est surtout composé d’appartements (76 % du parc immobilier). Si vous êtes plutôt en quête d’une villa, d’une maison avec piscine ou d’un terrain pour faire construire, optez plutôt pour l’un des villages autour de Valence. Bien que les prix de l’immobilier y soient légèrement plus élevés, ils offrent des prestations de qualité que notre agence immobilière vous propose de découvrir. Bien desservie par les réseaux routiers (autoroute, nationale, départementale mais aussi transports en commun) et disposant d’infrastructures et des commodités nécessaires (commerces, écoles, médecins etc), ces villages autour de Valence ne pourront que vous plaire !
Nos biens à vendre proche de Valence
Où vivre autour de Valence ?
Chabeuil, Bourg-lès-Valence ou encore Portes-lès-Valence sont autant de communes proches de Valence et disposant d’un accès facile au chef-lieu de la Drôme. Mais tout le monde n’apprécie pas l’environnement des villes et certains préfèrent opter pour le calme de la campagne. Rassurez-vous ! De nombreux villages autour de Valence proposent des biens à vendre. Que vous souhaitiez vivre à quelques kilomètres de l’agglomération ou plus retiré, Sab Eyrieux Immobilier vous révèle sa sélection de villages autour de Valence où il fait bon vivre.
Villages voisins à Valence
Alixan
A 15 minutes de Valence centre, ce village de la Drôme compte 2 546 habitants. La commune se trouve aussi à proximité de Romans-sur-Isère (à 12 minutes). Accessible facilement par la A7 et la A49, ses habitants peuvent ainsi rapidement se rendre à Valence. Sa proximité avec la capitale drômoise lui permet de bénéficier du réseau de bus Citéa. Outre que sa localisation idéale notamment pour les actifs, Alixan dispose d’un joli patrimoine culturel. En effet, Alixan est un ancien bourg médiéval. On retrouve d’ailleurs la construction circulaire autour d’une butte caractéristique de l’époque. On peut y admirer l’église romane Saint-Didier, la ferme fortifiée de Beaulieu ou encore la place de l’ancien château où se trouve la mairie. Aujourd’hui, il ne reste de ce monument qu’une tour et des souterrains.
Prix m2 moyen à Alixan (tous biens confondus) : 2 416 €
Terrain constructible
Allex
T3
Bourg-lès-Valence
Soyons
Bienvenue en Ardèche ! Soyons a beau être voisine à Valence, la commune ne se situe pas dans la Drôme. Avec 2 284 soyonais, ce petit village s’étale sur à peine 8 km². Il faut 15 minutes à peine aux habitants pour atteindre le centre-ville de Valence. Mais si les habitants ont choisi de poser leurs valises à Soyons, ce n’est pas uniquement parce que ce village autour de Valence est très accessible. Commune chargée d’histoire, Soyons a su conserver les vestiges de son passé. Parmi eux, plusieurs grottes préhistoriques dont celle du Guercy où Néandertal venait s’y réfugier. On y trouve aussi des vestiges médiévaux comme la tour penchée ou de l’abbaye Notre-Dame détruite en 1622 par les Huguenots de Privas. Pour découvrir toute l’histoire du village, vous pouvez vous rendre au musée de Soyons.
Prix m2 moyen à Soyons (tous biens confondus) : 2 575 €
Terrain
La Voulte sur Rhône
Appartement
la Voulte sur Rhône
Malissard
Retour dans la Drôme au cœur de ce village de 3 231 habitants situé à 8 km de Valence. Composé de plus d’une trentaine de lieux-dits, on trouve aussi des petits immeubles dans le centre historique de Malissard. On y retrouve tout ce qui fait le charme des petits villages autour de Valence : des commerces de proximité, un café pour discuter et un marché le mercredi matin. Comme Alixan, Malissard dispose du service Citéa ce qui facilite l’accès à Valence mais aussi aux communes alentours. Pas étonnant que beaucoup de familles cherchent à s’installer dans ce village calme.
Prix m2 moyen à Malissard (tous bien confondus) : 2 723 €
Appartement
la Voulte sur Rhône
Terrain
La Voulte-sur-Rhône
Montélier
De Valence, il vous suffira de 15 minutes pour vous rendre à Montélier. Ce village de 4 039 habitants est très bien desservi par les axes de communication. On y trouve aussi bien des lignes de bus que des pistes cyclables récemment restaurées. La commune est composée de plusieurs hameaux, dont 4 lotissements, construits autour du centre bourg. Depuis 2009, Montélier fait partie des villages fleuris (4 fleurs), preuve d’une attention toute particulière accordée au cadre de vie par la mairie. Les résidents peuvent aussi se promener dans le jardin botanique disposant de plus de 200 espèces de végétaux ou sillonner le village pour admirer fontaines et sculptures. D’autres préféreront se poser dans l’un des 3 jardins de la commune (Jardin Mexicain, Jardin des Rêves ou Jardin Sémaphore). Côté infrastructures, crèche, maison de retraite, bibliothèque, boulodrome, court de tennis et salle des fêtes font partie des équipements proposés par la commune.
Montélier est le village autour de Valence où les prix de l’immobilier sont les plus élevés. En effet, la commune a tout pour plaire, ce qui attire de nombreux acheteurs. Mais les biens à la vente restent rares. Pour répondre à cette demande, plusieurs projets de construction sont en cours à Montélier. Cependant, ces maisons modernes ne disposent pas du charme des maisons de village et des villas disponibles dans cette commune de la Drôme.
Prix m2 moyen à Montélier : 3072 €
Appartement
la Voulte sur Rhône
Terrain
La Voulte-sur-Rhône
Villages à moins de 30 minutes de Valence
La Voulte-sur-Rhône
Environ 20 % moins cher que Valence, le village de La Voulte-sur-Rhône est idéal pour les petits budgets. Situé en Ardèche à 25 minutes de Valence, c’est ici que nous avons implanté l’une de nos agences immobilières. Traversé par l’Eyrieux et le Rhône, le village est accessible facilement par l’A7. Étant chef lieu du canton, il propose différents services et équipements tels qu’un commissariat, plusieurs crèches/gardes d’enfants, 2 écoles élémentaires, un collège mais aussi de nombreux équipements sportifs. Les 4 848 habitants de La Voulte-sur-Rhône profite donc d’un cadre de vie privilégié avec l’ensemble des commodités nécessaire à la vie quotidienne.
Prix m2 moyen à La Voulte-sur-Rhône : 1672 €
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Montmeyran
Même si la commune ne s’étale que sur 9,45km² et n’atteint pas les 2 000 habitants, Montmeyran a tous les atouts pour plaire aux familles ! En effet, le village accueillent de nombreux producteurs : volailles, miel, fruits et légumes (bio ou non), fromages de chèvre, truites, et pains font partie des produits que l’on trouve à deux pas de chez soi. On les retrouve sur les étales du marché, le mardi matin sur la place de la mairie. Plusieurs restaurants sont également situés à Montmeyran. En effet, le village attire aussi quelques visiteurs qui logent au sein des gîtes et chambres d’hôtes. Côté activités, cyclisme, foot, tennis et rugby font partie des sports que l’on pratique au village.
Situé à 19 km de Valence, Montmeyran profite du réseau de bus Citéa (ligne 25 jusqu’à la gare routière). Si vous travaillez à Valence, Montmeyran reste donc un village accessible facilement. Mais si vous aimez travailler proche de chez vous (ou en télétravail), vous pourrez toujours élire domicile au CoWorking de Montmeyran (LocoWork).
Prix m2 moyen à Montmeyran : 2 554 €
Appartement
la Voulte sur Rhône
Terrain
La Voulte-sur-Rhône
Montéléger
Village de 1 796 habitants, Montéléger est à 20 minutes de Valence. Il est donc facile de s’y rendre le matin. La commune se compose d’une vingtaine de lieux-dits répartis autour d’un bourg central où se trouve le château. Celui-ci fut érigé au XVème siècle et recèle d’une certaine majestée par laquelle on se laisse facilement impressionner. Bien que Montéléger soit une commune rurale et peu dense, elle dispose de constructions modernes au cœur de lotissements. Mais rassurez-vous, la nature restera au pas de votre porte. L’espace naturel de Lorient, à proximité, abrite plus de 151 espèces de fleurs ainsi que de nombreux oiseaux, papillons, libellules et mammifères.
Prix m2 moyen à Montéléger : 2694 €
Appartement
la Voulte sur Rhône
Terrain
La Voulte-sur-Rhône
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sources : données chiffrées au 1er mai 2022 provenant de Meilleurs Agents ainsi que des sites Internet des communes citées et de l’Insee.