Maison de ville Privas

Maison - 3 pièces - 54,33 m² - Privas

Centre-ville - Proche toutes commodités - Cave, parking gratuit

A VENDRE. EXCLUSIVITÉ Eyrieux Immobilier. ARDÈCHE. Sur la commune de Privas, capitale ardéchoise du marron glacé, à 25 minutes de l'A7, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1900 d'environ 54 m². Idéalement située en plein centre ville, proche toutes commodités. Parking gratuit devant la maison.
Elle s'étend sur trois niveaux :
Au rez de chaussée, vous trouverez : un balcon, un hall d'entrée donnant sur le séjour avec une cheminée, une salle d'eau-WC ainsi qu'une cuisine simple fermée.
A l'étage : deux chambres (environ 15 m² et 10 m²) et un WC indépendant.
Au sous-sol, sous la partie séjour, une grande cave voûtée d'environ 22 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaudière à gaz de 2013. Double vitrage-Alu. Rafraîchissement à prévoir. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 805 € et 1210 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilier FNAIM au 04 75 85 14 48.