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Maison Livron-sur-Drôme

Maison avec dépendance sur terrain de 3100 m2

Vente Maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 215m²

4 chambres

terrain de 3132.00 m²

Réf. : 5100J

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 215 m² - Livron-sur-Drôme

Calme absolu - Eau de forage - Habitation et dépendance

Drôme - Livron-srur-Drôme :
À vendre, propriété comptant 3000 m² de terrain dans un cadre enchanteur et privilégié avec vue sur le Vercors à l'Est et sur l'Ardèche à l'Ouest, à proximité du Rhône et de la via Rhona. Quiétude assurée.
Propriété composée de 2 logements indépendants au milieu des vergers.

Une maison surélevée offrant une superficie habitable de 120 m² avec 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un sous-sol complet. Travaux de rénovation à prévoir mais la maison est habitable en l'état.
DPE classe B
Eau de source
Chauffage : PAC air/eau installée à partir de 2017 (système individuel). Émetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique.
Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 300 L, couplé avec un système solaire (Installation de moins de 5 ans)

Une dépendance de plain pied offrant une superficie de 95 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
DPE classe E
Eau de source
PAC air/air installée entre 2008 et 2014 (système individuel)
Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel)
Ballon électrique à accumulation vertical
Climatisation

Travaux de rénovation à prévoir sur les deux logements mais habitable en l'état.
Assainissement individuel par fosse septique : non conforme
DPE classe E, nouvelle version, dont le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon prix moyens des énergies indexés sur 2021: Mini 1480 € Maxi 2060 €.
Annonce publiée par votre conseiller immobilier, Julien BERRÉE - (réf. annonce 5100).
Agent commercial Groupe SAB Immobilier (RSAC N° 890418205 Greffe de ROMANS).
Honoraires à la charge du vendeur.

181 Avis
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Informations sur ce bien à Livron-sur-Drôme

Général

  • Réf. : 5100J
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Livron-sur-Drôme
  • Code postal : 26250
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 299 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 215 m²
  • Surface habitable : 240 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 132 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/254/2022/03/05/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/254/2022/03/05/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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