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Maison Livron-sur-Drôme
Maison avec dépendance sur terrain de 3100 m2
Vente Maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 215m²
4 chambres
terrain de 3132.00 m²
Réf. : 5100
Maison - 6 pièces - 215 m² - Livron-sur-Drôme
Calme absolu - Eau de forage - Habitation et dépendance
Drôme - À vendre - 20 min. au sud de Valence :
Dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance, avec vue sur le Vercors à l'Est et sur l'Ardèche à l'Ouest, à proximité du Rhône et de la via Rhona.
Quiétude assurée pour cette propriété de 3000 m2 comptant 2 logements indépendants.
Une maison surélevée offrant une superficie habitable de 120 m² avec 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un sous-sol complet. Travaux de rénovation à prévoir mais la maison est habitable en l'état.
DPE classe B
Eau de source
Chauffage : PAC air/eau installée à partir de 2017 (système individuel). Émetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique.
Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 300 L, couplé avec un système solaire (Installation de moins de 5 ans)
Une dépendance de plain pied offrant une superficie de 95 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
DPE classe E
Eau de source
PAC air/air installée entre 2008 et 2014 (système individuel)
Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel)
Ballon électrique à accumulation vertical
Climatisation
Nombreux travaux à prévoir sur les deux logements.
Assainissement individuel par fosse septique : non conforme.
DPE classe E, nouvelle version, dont le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon prix moyens des énergies indexés sur 2021: Mini 1480 € Maxi 2060 €.
Annonce publiée par votre conseiller immobilier, Julien BERRÉE - (réf. annonce 5100).
Agent commercial Groupe SAB Immobilier (RSAC N° 890418205 Greffe de ROMANS).
Honoraires à la charge du vendeur.
GROUPE SAB IMMOBILIER

Sylvain BERREE (Groupe SAB)
Négociateur
Informations sur ce bien à Livron-sur-Drôme
Général
- Réf. : 5100
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Livron-sur-Drôme
- Code postal : 26250
- Département : Drôme (26)
- Orientation : Sud-Est
Montant
- Prix : 275 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 400 €
Surface / Etage
- Surface Carrez : 215 m²
- Surface habitable : 240 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 3 132 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking int. : 2
- Nb. parking ext. : 3
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021