Ferme rénovée Les Vans

Maison - 7 pièces - 180 m² - Les Vans

Cour intérieure - Terrain 5 ha - Emplacement "Coup de coeur" - Sources et terrains attenants et non attenants

Gard-Proche LES VANS (Ardèche Sud) - VUE EXCEPTIONNELLE pour cette propriété agricole sur plus de 5 ha avec SOURCES offrant 180m² de surface habitable, composée d'une maison d'habitation principale de 120m² et d'une spacieuse et très belle salle de réception indépendante en bois (60m²). La salle de restauration est prête à l'emploi pour poursuivre l'activité et un local avec belle visibilité permet la vente directe de produits locaux. Cour intérieure, nombreuses caves et dépendances - Terrains comprenant châtaigniers, landes, prés, potager en permaculture. La maison principale est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (43m²), 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc suspendu indépendant, bureau, dégagement, possibilité de salle d'eau supplémentaire. La maison est habitable de suite et des travaux seront à prévoir pour exploiter son potentiel réel. Idéal projet familial, projet agricole avec restauration/production locale bio, permaculture et/ou projet de table d'hôtes... Maison atypique, isolée et sans voisinage proche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 1096€ à 1483€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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