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Acheter une résidence secondaire en Ardèche

Originaire de la Drôme, d’Isère, du Var ou même de bien plus loin en France, l’envie d’investir dans une résidence secondaire en Ardèche vous titille ? On vous comprend ! L’Ardèche est synonyme de soleil, de nature, derésidence-secondaire-ardèche sport et de patrimoine toute l’année. Côté immobilier, on a aussi l’embarras du choix ! Avec ses maisons de villages à fort caractère, ses vieilles fermes rénovées, ses bâtis à retaper, ses grandes villas avec piscine, ses demeures atypiques ou ses maisons de pierres ardéchoises, on ne peut qu’adorer posséder un bien en Ardèche. Pour vous aiguiller dans votre choix, voici quelques informations utiles à connaître sur l’Ardèche lorsqu’on envisage d’y aller sa résidence secondaire. 

Vous avez déjà quelques idées, un projet bien défini ou vous souhaitez simplement recevoir des conseils avisés de spécialistes de l’immobilier ardéchois, n’hésitez pas à contacter nos agences immobilières ardéchoises à La Voulte sur Rhône et Saint-Sauveur-de-Montagut pour vous aider !

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Où acheter une résidence secondaire en Ardèche ? 

Top 4 des villes et villages où il fait bon vivre en Ardèche 

Privas (07000)

Chef-lieu du département de l’Ardèche, Privas touche le plateau du Coiron et s’entoure de petites montagnes. Capitale du délicieux marron glacé et de la crème de marron, Privas abrite la tour Diane de Poitiers et le site du Montoulon. Voilà quelques attractions qui attirent chaque année les touristes venus se détendre et profiter du soleil ardéchois. Avec 33.7 % de maisons et 66 % d’appartements, le parc immobilier de Privas offre un large choix de biens à acquérir pour poser ses valises le temps d’une saison ou deux ou pour profiter de short breaks toute l’année.  

La-Voulte-sur-Rhône (07800) 

Ville de 5 000 habitants, La Voulte sur Rhône s’appuie sur sa localisation idéale entre Valence (à 19 km) et Privas (à 18 km) pour attirer nouveaux résidents et touristes. Surplombée par son château de la Renaissance, la ville marque l’entrée de la vallée de l’Eyrieux, rivière qui traverse le département de Ardèche. De nombreuses balades à vélo ou à pied s’ouvrent aux curieux. La commune propose une programmation culturelle animée toute l’année avec des séances de cinéma, des manifestations culturelles en été (concerts gratuits, fête médiévale, festival) et des animations hivernales (marché de Noël, patinoire). C’est pour toutes ces raisons que le marché immobilier reste dynamique et que les prix de l’immobilier ont augmenté de 23 % en 5 ans. Notre agence immobilière sur place à La Voulte-sur-Rhône vous attend pour échanger avec vous sur votre projet immobilier !

Contacter notre agence immobilière à La Voulte Sur Rhône

 

Le Cheylard (07160)

Commune rurale située aux confluents de la Dorne et de l’Eyrieux, Le Cheylard fait office de ville idéale pour une résidence secondaire. Dans un environnement calme traversé par des voies cyclables aménagées sur l’ancienne voie de chemin de fer, on a l’impression de vivre dans la nature. Le Cheylard reste pourtant une ville dynamique et bercé par un savoir-faire scientifique et industriel historique mis en lumière par l’Arche des Métiers. Au Cheylard, on aime aussi bien vivre au centre-ville dans un appartement rénové à l’intérieur moderne qu’en périphérie dans une ferme de hameau ou une villa

Découvrir nos annonces immobilières à Le Cheylard

 

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Village de 1 108 habitants à 23 km de Privas, Saint-Sauveur-de-Montagut fait office de carrefour entre 4 vallées : l’Eyrieux, l’Orsanne, la Glueyre et l’Auzène, des cours d’eau ardéchois. Terre d’agriculture, Saint-Sauveur-de-Montagut fait partie de plusieurs zones d’appellations agricoles comme la célèbre châtaigne d’Ardèche (AOC), le jambon de l’Ardèche (IGP) ou le saucisson d’Ardèche (IGP), témoignages du terroir local. La tranquillité règne à Saint-Sauveur-de-Montagut qui n’est pas aussi fréquentée que ses voisines par les touristes. Elle se place donc comme un lieu paisible et idéal pour adopter une résidence secondaire en pleine campagne

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Quels sont les prix immobiliers en Ardèche ? 

Lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier, la localisation a toute son importance. Ainsi, avant de s’attaquer aux recherches du bien de ses rêves, il vaut mieux connaître les prix de l’immobilier. En effet, cela vous permettra de mieux connaître le marché et d’acheter au meilleur prix

L’Ardèche, un département plus abordable que ses voisins

Comparativement à ses voisins, le département de l’Ardèche, bien qu’attrayant, est moins cher  ! Par exemple, les appartements dans la Drôme sont en moyenne 12 % plus chers qu’en Ardèche et ceux d’une maison sont en moyenne 22 % supérieurs. Pour le Gard, les appartements et les maisons sont respectivement 34 % et 24 % plus cher. Pour finir, les biens dans le Vaucluse sont plus chers de 35 % pour les appartements et 50 % pour les maisons. 

  • Prix de l’immobilier Ardèche : 1 547 €/m2 appartement, 1 944 €/m2 maison 

  • Prix de l’immobilier Drôme : 1 742 €/m2 appartement, 2 366 €/m2 maison 

  • Prix de l’immobilier Gard : 2 084 €/m2 appartement, 2 408 €/m2 maison

  • Prix de l’immobilier Vaucluse : 2 088 €/m2 appartement, 2 913 €/m2 maison

Prix de l’immobilier en Ardèche

Villes

Prix m2 moyen appartement

Prix m2 moyen maison

Aubenas

1 636 €

1 976 €

Les Ollières-sur-Eyrieux

1 277 €

1 672 €

Flaviac

1 627 €

1 806 €

Le Pouzin

1 610 €

1 910 €

La Voulte sur Rhône 

1 420 €

1 888 €

Le Cheylard

1 136 €

1 515 €

Les Vans

2 096 €

2 500 €

Privas

1 389 €

1 755 €

Saint-Laurent-du-Pape

1 431 €

2 145 €

Dunieres-Sur-Eyrieux

1 487 €

1 762 €

Saint-Sauveur-de-Montagut

1 330 €

1 517 €

 

Pourquoi adopter une résidence secondaire en Ardèche ?

Vous hésitez à acheter une résidence secondaire en Ardèche ? C’est pourtant un territoire riche tant en termes de patrimoine historique que naturel. De nombreuses activités sont disponibles et peuvent répondre à n’importe quelle envie. C’est pourquoi investir dans une résidence secondaire en Ardèche et en faire un hébergement saisonnier ou une chambre d’hôte peut vite s’avérer judicieux. 

Un territoire aux trésors variés 

Territoire aux nombreux atouts, l’Ardèche jouit d’un patrimoine naturel et historique exceptionnel. Grâce à ses 21 villages de caractère, ses gorges parfaites pour les sports nautiques et ses multiples sites historiques comme la célèbre Grotte de Chauvet et ses peintures préhistoriques (inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO), on découvre l’histoire de la Terre et de la civilisation humaine se dessiner en Ardèche. Le territoire se divise en 4 parties avec :

  • L’Ardèche Méridionale, la plus touristique, qui s’étend de la vallée du Rhône au cévenol,

  • La Cévenne Ardéchoise, des Vans jusqu’au col de Mézilhac,

  • La montagne Ardéchoise, plateau sauvage perché à 1 000 m d’altitude composé de nombreux lacs, 

  • L’Ardèche Verte au nord, pays d’origine des inventeurs de la montgolfière et aux villages de caractères. 

En savoir plus sur la vie en Ardèche verte

 

Des opportunités de location saisonnière

Chaque année, l’Ardèche accueille plus de 2 millions de touristes aussi bien français qu’étrangers, ce qui représente plus de 11,5 millions de nuitées. Leader dans le tourisme vert, très en vogue, une grande partie des visiteurs élisent l’Ardèche pour explorer ses itinéraires cyclotouristes (Dolce Via, Via Rhôna, l’Ardéchoise etc.). Ainsi, investir dans une résidence secondaire en Ardèche peut s’avérer rentable notamment sur la saison estivale surtout si vous proposez des équipements prisés tel qu’un abri à vélo ou une piscine. De nombreuses maisons peuvent aussi être transformées en gîte et chambres d’hôtes : le charme d'une ferme rénovée, d’un ancien Relais Château ou d’une demeure à la vue imprenable sur la vallée ne pourra que séduire des visiteurs de passage et vous apportez un revenu supplémentaire

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sources : meilleursagents.fr (chiffres au 1er décembre 2021), Insee (rescensement 2018), CCI Ardèche (chiffres du tourisme 2020)
 

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