Vendre un bien immobilier

Vous avez décidé de vendre votre maison, votre appartement ou un bien immobilier dont vous êtes propriétaire ? Vous devez trouver un partenaire fiable et éclairé.

Le groupe SAB (Eyrieux Immobilier et Drôme Immobilier) réalise un projet immobilier tous les 3 jours et est un véritable spécialiste de la transaction immobilière en Drôme - Ardèche. Nous vendons avec une marge de négociation maîtrisée à moins de 5% depuis près de 10 ans. Voici quelques informations et conseils pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

> Pour vendre au plus vite et au meilleur prix, confiez-nous la vente de votre bien immobilier.

Quelle est la valeur de votre bien immobilier ?

Le marché de l’immobilier est en constante évolution et les prix au m² varient d’une ville à l’autre mais également en fonction du type de bien, du quartier, de la qualité du bien… Pour obtenir une estimation réelle de la valeur de votre appartement ou de votre maison, il est important de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Mettre en vente au prix du marché vous permettra de vendre plus rapidement votre bien immobilier.
> Obtenir une estimation de la valeur de mon bien

Soignez la présentation de votre logement pour les photos et les visites. Les photos prises par l’agent immobilier inciteront le futur acquéreur à vouloir visiter votre bien immobilier. Des pièces rangées, propres et lumineuses mettront en valeur votre bien immobilier et le rendront attrayant pour les acquéreurs potentiels. Il est important de se démarquer de la concurrence. De la même façon, les jours de visite, veillez à ranger et nettoyer votre appartement ou votre maison. N’hésitez pas également à réparer un robinet qui fuit, remplacer une ampoule qui ne fonctionne plus ou jeter des fleurs fanées. Pour remettre au goût du jour votre bien immobilier sans réaliser d’importants travaux, vous pouvez appliquer les techniques du home-staging.

Mise en valeur de votre bien immobilier

Nous élaborons ensemble une stratégie globale de communication pour la mise en vente de votre bien. Nous validons ensemble cette stratégie afin d'optimiser une communication maîtrisée. Vendre votre bien consiste à le mettre en valeur par rapport à d'autres biens similaires sur le marché. 
1 - Nous utilisons des appareils photos Reflex numérique pour des qualités de Photo Haute Définition
2 - Nous sommes pionniers dans l'utilisation de photos 360° pour proposer des visites virtuelles sur notre site internet et en agence
3 - Nous sélectionnons des supports thématiques magazine ou internet
4 - Nous diffusons nos biens sur les Réseaux sociaux
5 - Nous diffusons une présentation de votre bien dans notre Newsletter (effectuée toutes les 6 semaines environ)
6 - Nous effectuons des rapprochements manuel et automatique à partir de notre base clients
7 - Nous diffusons votre bien au sein du Service Inter-Agences Drôme Ardèche (environ 40 agences)

Atouts spécifiques du groupe SAB

1 - Nous effectuons à titre gracieux des consultations juridiques et fiscales pour vous informer des conséquences d'une mise en vente
2 - Nous pré-validons le financement de l'acquéreur préalablement au compromis de vente avec un partenaire financier
3 - Nous mettons à votre disposition un extranet client : vous pouvez suivre toutes nos démarches 7j/7 et 24h/24 pour une transparence totale
4 - Nous effectuons un rapport d'activité mensuel afin d'échanger avec vous sur les avancées ou non de la vente

Atouts supplémentaires

- Nous rédigeons et recevons tous nos compromis de vente pour vous accompagner juridiquement aux termes de notre mandat
- Nous vous acompagnons chez le notaire pour la signature de l'acte authentique

Diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le candidat acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente de votre bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Contrat de risque d’exposition au plomb
• Etat d’amiante
• Etat parasitaire relatif aux termites
• Etat de l’installation intérieure de gaz
• Etat de l’installation intérieure d’électricité
• Etat de l’installation d’assainissement non collectif
• Etat des risques naturels et technologique

Pour bénéficier de notre expertise, n'hésitez pas à nous contacter. Toute notre équipe se tient à votre disposition.