Réf : 5353
Exclusif
Coup de coeur

Saulce-sur-Rhône (26270) Maison individuelle avec garage et terrain arboré

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26270
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 681 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 1
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI

Drôme. Exclusivté Groupe SAB - Drôme Immobilier ! Charmante propriété de 1982 construite sur une parcelle clôturée et arborée de 681 m². Erigée sur 2 niveaux & bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison lumineuse offre 104 m² habitables :
Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, entièrement équipée, en bois massif. Un salon / salle-à-manger de 26 m² très lumineux, avec un accès direct sur la terrasse côté Sud. Une buanderie, ainsi qu'un WC Indépendant.
A l’étage : 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l'italienne & sèche-serviette. Les menuiseries sont en PVC - double vitrage et sont équipées de voulets roulants électriques. Des radiateurs et climatisations réversibles vous assurent un confort toute l'année. La maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement est collectif. Un garage d’environ 25 m² avec porte motorisée vient également compléter le bien. Possibilité de stationner trois ou quatre véhicules supplémentaires dans la propriété. Rafraîchissement à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1190 € et 1690 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, contactez votre consultante Drôme Immobilier : Lydia BERLHE (N° RSAC 878924125) au 06 23 46 14 44.

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Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 762 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.7 m²

cuisine 7.65 m²

salon/sejour 26.51 m²

dégagement 1.4 m²

cellier 7.03 m²

WC 1.22 m²

dégagement 4.88 m²

garage 25 m²

Etage 1
chambre 13.30 m²

chambre 13.63 m²

chambre 12.25 m²

salle d'eau 5.78 m²

WC 1 m²

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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