Réf : 264
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Montélimar (26200) Grande demeure de caractère avec ses dépendances - Terrain plat et arboré

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26200
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Ardèche. A 10 minutes de Montélimar. Notre agence Groupe SAB - Eyrieux Immobilier vous propose cette magnifique demeure de caractère en pierre avec ses dépendances, datant de l'époque Napoléonienne. Erigée sur une parcelle de 2235 m², cette propriété très lumineuse offre environ 190 m² habitables & se compose comme suit : un hall d'entrée, une première salle-à-manger de 30 m², un salon avec un insert, une cuisine ouverte sur une seconde salle-à-manger de 34 m² et un salon / bibliothèque de 23 m². Une salle de bains avec WC, un cellier & une buanderie.

A l’étage : quatre chambres et un WC. Un grenier avec balcon ainsi que des combles en partie isolés.

La maison dispose d’un assainissement non collectif et d’un puits (arrosage, piscine). Chauffage par insert et chaudière à fuel. Les possibilités d’aménagements supplémentaires (dépendance, combles, grenier) en font un bien avec encore beaucoup de potentiel à exploiter et nombreuses possibilités.
Le terrain, clôturé, arboré et entretenu, abrite un magnifique tilleul centenaire, une piscine & un local technique. Une terrasse, un garage sous mezzanine, deux ateliers (l’un avec WC) et une cave complètent le bien. Travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES = E pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 3360 € Maxi 4610 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'hésitez plus et contactez votre consultante en immobilier : Lydia BERLHE (N° RSAC 878924125) au 04 75 85 14 48.

Les infos Financières

Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
hall d'entrée 9 m²

salle à manger 29 m²

salon/sejour 21 m²

cuisine 34 m²

cellier 2.9 m²

buanderie 10.12 m²

salle de bain 5.6 m²

dégagement 5.17 m²

dégagement 6.42 m²

salon - bibliothèque 23 m²

chambre 13.35 m²

chambre 9.52 m²

WC 2.11 m²

chambre 16.25 m²

chambre 12.07 m²

garage 50 m²

atelier 15 m²

atelier 50 m²

cave 6.4 m²

balcon 3.4 m²

combles 47 m²

grenier 34.90 m²

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