Coup de coeur
Les infos Essentielles
Drôme - ALIXAN - 5' Gare TGV et 10' Centre Valence : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette magnifique propriété entièrement rénovée.
Propriété Coup de Coeur !
Vous recherchez un bien alliant à la fois l'authenticité, l'espace tant dans le volume des pièces que dans ses extérieurs mais aussi les aspects pratiques avec des espaces de stockage, de garage ou de cave alors bienvenue dans cette propriété offrant plus de 300m² habitables sur 2700m² de terrain. Vous êtes attachés au caractère de l'ancien mais êtes aussi sensible à une rénovation moderne et de qualité, alors cette superbe propriété est faite pour vous.
Au RDC on trouve une cuisine de plus de 40m², un espace de vie exposé Sud/Ouest offrant un espace de 70m² habitables donnant sur un espace piscine très intimiste avec sa terrasse en bois exotique et sur une cour intérieure où trone un tilleul centenaire. On trouve également au RDC 1 WC indépendant, 1 salle de bains et une pièce indépendante attenante d'environ 32m² pouvant facilement être transformé en chambre en suite.
Au 1er étage, on retrouve 4 chambres dont les superficies oscillent entre 25 et 35m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, au 2è étage nous retrouvons un grenier entièrement isolé.
La pièce de vie donne également accès à une magnifique cave en pierre, permettant de conserver notamment son vin dans les meilleures conditions.
Notons également pour les passionnés de jardin et/ou potager, qu'un puits, qui participe à ajouter une touche de cachet au coeur de la cour intérieure, vous permettra d'arroser vos végétaux.
Plusieurs dépendances ouvertes et fermées permettent de garer voitures et motos en toute sécurité.
L'emprise au sol de la maison, de la piscine avec sa terrasse ainsi que les diverses dépendances et la cour intérieure laisse un espace paysagé à taille humaine pour un entretien restant raisonnable.
Quelques voisins éparses permettent d'éviter un sentiment d'isolement trop important tout en conservant sa totale tranquillité.
Vous recherchez le cachet de l'ancien, le confort moderne, des volumes, un accès rapide à la Gare TGV ou même au Centre de Valence, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Ce bien d'exception n'attend que vous. Coup de coeur assuré ! Intéressé ? Contactez Sylvain BERREE, votre Agent Immobilier Fnaim.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Accord
Nouveauté
Montoison (26800)
Très belle maison familiale de 203m² sur 2100m² de terrain
Allex (26400)