Réf : 5216

Eurre (26400) Drôme (Biovallée) - Propriété offrant 2 logements sur 1ha de Terrain

10 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26400
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1,14 ha
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Année de construction 1850
Drôme - Dans le secteur de la Biovallée, à 5 minutes de Crest, 20mns de Valence et 30mns Gare TGV, superbe propriété offrant 2 habitations d'un total de 260m² sur plus d'un hectare de terrain plat. Une première habitation entièrement rénovée offrant 190m² d'habitation incluant au rdc une pièce de vie de 50m² + cuisine de 16m², buanderie, cellier et suite parentale. Au 1er étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau un espace bureau bibliothèque de 38m² et un grenier isolé à finir d'aménager en chambre de 28m². Cette habitation a été entièrement rénovée dans les règles de l'art par un architecte. Excellente isolation, chauffage au sol, cheminée à double foyers, puits, dépendances et autres atouts à découvrir sur place. Vous saurez apprécier la qualité des matériaux qui génère une véritable atmosphère de sérénité. Si vous recherchez l'alliance du cachet de l'ancien avec une très grande qualité de rénovation et le confort moderne, bienvenue chez vous... La deuxième maison de 70m² est habitable de suite mais est à rafraîchir. Aucun vis-à-vis entre les 2 maisons et possibilité de créer un gîte. Cette 2è maison se compose d'une pièce de vie au rdc donnant sur terrasse et au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau. L'environnement est calme, proche de toutes commodités, ce qui en fait une maison isolée sans l'être. Découvrez la visite virtuelle de ce bien ainsi qu'une vidéo sur notre site internet. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 : 1930€ à 2670€. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 75 85 14 48.
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Les infos Financières

Prix de vente 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 624 €

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