Réf : 5514

Exclusif

Nouveauté

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Vallée de l'Eyrieux, pour investisseur !

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07190

Surface habitable (m²) 64 m²

Surface loi Carrez (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue Village

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

ARDECHE, St Sauveur de Montagut :

EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente en plein coeur de la vallée de l'eyrieux, au cente du village dynamique de Saint-sauveur-de-montagut :

Maison de village composé de :

- Un local commercial en rez-de-chaussée loué avec cave en dessous.

- Un appartement en 1er étage 3 pièces 64 m² composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres donnant au calme sur une cour à l'arrière, salle de ain et WC.

- Un grand grenier au 2 ème étage de 65 m² aménageable avec une belle hauteur sous plafond.

Pas de copropriété, couverture refaite en 2013! belle opportunité à 2 pas des commerces et écoles (primaire et collège) à pied.

Chauffage électrique. DPE: Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1270 € Maxi 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04 75 66 20 55 ou 06 64 14 60 97.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence SAB EYRIEUX IMMOBILIER

04 75 85 14 48 lavoulte@eyrieux-immobilier.com 4 QUAI ANATOLE FRANCE 07800 La Voulte-sur-Rhône

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