Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE !!! Vallée de l'Eyrieux dans un écrin de verdure, maison traditionnelle indépendante de 120 m² sur 3 900 m² de terrain proche d'un ruisseau (800 m² attenants et 3100 m² non attenants à proximité) dans un petit hameau calme et isolé (aucun vis-à-vis).
Une cuisine, un salon/salle à manger avec insert, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et petite terrasse plein SUD composent le rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé de trois chambres et deux petites pièces. Garage 50 m², dépendance 35 m² et abri voiture 24 m². Chauffage central (chaudière à bois).
Travaux à prévoir. Le bien est situé à 10 minutes de la Vallée du Rhône (40 min de la gare Valence TGV et 25 min de l'autoroute A7). Commerces essentiels à proximité. A ne pas rater PRIX : 149 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2 300 € Maxi 3 170 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A découvrir sans attendre avec votre conseiller Eyrieux-Immobilier, Cyrille Bertho (n° RSAC : 503801029 au GTC de Aubenas), au 06-04-01-81-24.
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle à manger
14.59 m²
hall d'entrée
4.89 m²
cuisine
12 m²
dégagement
0.90 m²
WC
2.47 m²
salon/sejour
10.33 m²
salle d'eau
4.08 m²
chambre
10 m²
bureau
8.61 m²
chambre
12.20 m²
pièce à vivre
7.91 m²
pièce à vivre
8.50 m²
chambre
9.75 m²
pièce à vivre
8.40 m²
garage
47.76 m²
terrasse
13.30 m²
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