Réf : 5377

Sous-offre

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360) ARDECHE !!! RARE, Vallée de l'Eyrieux maison 120 m² avec terrain de 3 900 m².

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07360

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 3 965 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Montagnes

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Copropriété NON

EXCLUSIVITE !!! Vallée de l'Eyrieux dans un écrin de verdure, maison traditionnelle indépendante de 120 m² sur 3 900 m² de terrain proche d'un ruisseau (800 m² attenants et 3100 m² non attenants à proximité) dans un petit hameau calme et isolé (aucun vis-à-vis).

Une cuisine, un salon/salle à manger avec insert, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et petite terrasse plein SUD composent le rez-de-chaussée.

Le premier étage est composé de trois chambres et deux petites pièces. Garage 50 m², dépendance 35 m² et abri voiture 24 m². Chauffage central (chaudière à bois).

Travaux à prévoir. Le bien est situé à 10 minutes de la Vallée du Rhône (40 min de la gare Valence TGV et 25 min de l'autoroute A7). Commerces essentiels à proximité. A ne pas rater PRIX : 149 000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2 300 € Maxi 3 170 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A découvrir sans attendre avec votre conseiller Eyrieux-Immobilier, Cyrille Bertho (n° RSAC : 503801029 au GTC de Aubenas), au 06-04-01-81-24.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle à manger 14.59 m²

hall d'entrée 4.89 m²

cuisine 12 m²

dégagement 0.90 m²

WC 2.47 m²

salon/sejour 10.33 m²

salle d'eau 4.08 m²

chambre 10 m²

bureau 8.61 m²

chambre 12.20 m²

pièce à vivre 7.91 m²

pièce à vivre 8.50 m²

chambre 9.75 m²

pièce à vivre 8.40 m²

garage 47.76 m²

terrasse 13.30 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence SAB EYRIEUX IMMOBILIER

04 75 85 14 48 lavoulte@eyrieux-immobilier.com 4 QUAI ANATOLE FRANCE 07800 La Voulte-sur-Rhône

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