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Les infos Essentielles
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette maison de village à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Située sur la commune de Saint-Barthélemy-Le-Meil, à seulement 10 minutes du Cheylard, au cœur d’un environnement calme et naturel, cette propriété bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux.
Cette maison de village, construite en 1964, développe une surface habitable de 58 m² de plain-pied. Elle se compose d’un salon d’environ 15 m², d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain.
L’agencement actuel est le suivant :
Niveau principal (plain-pied) : pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle de bain.
Niveau -1 : plateau de même surface que le niveau principal, entièrement aménageable en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d’agrandissement.
Niveau -2 : cave, avec chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 580 m², parfait pour les moments de détente, le tout avec une vue panoramique sur la vallée.
Le secteur de Saint-Barthélemy-Le-Meil séduit par son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec la vallée de l’Eyrieux, offrant un environnement propice à une vie paisible tout en restant connecté aux commodités des communes voisines comme le cheylard ou beauvène.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un assainissement individuel récent. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 2940 € Maxi 4020 €, offrant la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, sous conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Une opportunité rare sur le secteur, notamment pour un premier achat.
Tout renseignement complémentaire auprès de votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche.
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
couloir
4.3 m²
chambre
9.20 m²
salon/sejour
15.3 m²
salle de bain
4.74 m²
chambre
12 m²
cuisine
12.80 m²
Etage -1
sous-sol
64 m²
Etage -2
cave
30 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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