Réf : 5280
Sous-compromis

Silhac (07240) EXCLUSIVITE !!! Maison isolée, pleine nature au c?ur de l'Ardèche à 10 min de Vernoux en Vivarais

3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 56 m²
surface terrain 5 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 56 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1900
Ce bien est proposé à la vente interactive Prix de départ HAI : 145 000 € Début des offres d'achat en ligne : le 08 septembre 2023 à 7h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 08 septembre 2023 à 21h00 EXCLUSIVITE !!! Ardèche, pour les amoureux de la nature : au bout d'un chemin forestier, maison 3 pièces sur deux niveaux totalement isolée d'environ 55 m² (avec possibilité d'aménager 10 m² de plus), située en pleine forêt sur un terrain arboré de 5 480 m² à seulement 10 minutes de Vernoux en Vivarais. Voici un aperçu des caractéristiques de cette propriété : Pièce de vie : La maison dispose d'une pièce de vie où vous pourrez vous détendre et passer du temps en famille ou entre amis auprès d'une cheminée Polyflam (cheminée à double foyer). Cuisine : Une cuisine aménagée. Chambre : La maison comprend une chambre confortable pour vous reposer avec placard intégré. Il y a une grande mezzanine qui pourrait être utilisée comme une chambre supplémentaire ou comme un espace polyvalent selon vos besoins. Salle d'eau : Une douche est disponible dans la maison, ainsi que des toilette sèches séparées. Autonomie énergétique : La propriété est totalement autonome sur le plan énergétique grâce à l'utilisation de panneaux solaires et d'une éolienne (3KWC) pour produire de l'électricité avec des batteries de stockage. Zone couverte par le réseau 4G et ligne téléphonique. Approvisionnement en eau : Vous bénéficierez de l'eau de ville, d'une source d'eau naturelle, d'un puits artésien ainsi et une citerne de 200l. Vue imprenable sur les montagnes : La maison offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes, vous permettant de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 810€ Maxi 1 130€. Logement à consommation excessive classe G, GES C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier M. Cyrille Bertho (N° RSAC 503801029) au 04 75 85 14 48.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 134 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %
Taxe foncière annuelle 104 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle à manger 20.0 m²

dégagement 0.56 m²

cuisine 5.85 m²

dégagement 1.3 m²

salle d'eau 0.95 m²

wc 1.59 m²

dégagement 1.38 m²

Etage 1
mezzanine 13.86 m²

chambre 9.64 m²

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