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Vente interactive. Ardèche. Privas. Notre agence Groupe SAB - Eyrieux Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante propriété des années 1900. Du cachet pour cette maison offrant environ 100 m² habitables et proches toutes commodités. Un jardin coquet et arboré, aux nombreuses essences. La maison quant-à elle dispose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec un poêle à bois central (de 2022), une cuisine fermée donnant sur la véranda et le jardin fleuri. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 25 m², un atelier de 25 m² & une buanderie complètent le bien. Cette propriété pourrait tout à fait convenir pour une activité libérale à domicile.
Travaux récents (sous garanties décennales) : Menuiseries changées en 2021-22. Chaudière de Février 2023. Poêle à bois de 2022. PVC - Double vitrage. Volets roulants électriques. Assainissement collectif. Proche toutes commodités à pied, à vélo, en voiture. Visite à 360° disponible sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1400 € et 1950 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez plus et contactez votre consultante en immobilier : Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 04 75 85 14 48.
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le bien
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
dégagement
3.28 m²
salle d'eau
5.317 m²
chambre
10.0 m²
chambre
10.5 m²
wc
2.12 m²
chambre
14.39 m²
dégagement
4.02 m²
séjour
40.24 m²
cuisine
18.0 m²
veranda
9.23 m²
atelier
25.51 m²
buanderie
16.3 m²
garage
23.68 m²
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