Les infos Essentielles
Ardèche - Le Pouzin. Notre Agence GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER - DRÔME IMMOBILIER, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et en Drôme, vous propose en exclusivité : une très belle propriété nichée dans un écrin de verdure, offrant une maison de 170 m² habitables + un appartement INDEPENDANT de 40 m² à finir d'aménager.
De beaux volumes pour les espaces de vie & 3 chambres elles aussi très spacieuses, sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous y trouverez notamment une pièce de vie très lumineuse de plus de 70 m² avec poêle à bois et cuisine équipée qui donnent sur le parc joliment arboré. Vous surplombez également l'espace piscine avec pool-house et bar, un espace WC et douche et enfin un très bel espace ombragé très agréable. Située à proximité immédiate de la voie douce de la Payre, l'appartement à terminer pourrait soit agrandir votre maison soit consister en un complément de revenu avec des locations courtes durées pour nos amis cyclistes ou pour tous les professionnels intervenant sur le site de la centrale de Cruas. Cette propriété se complète avec de nombreuses dépendances comprenant garage, nombreuses caves et auvent. Vous trouverez également un terrain de pétanque et de nombreux autres atouts à découvrir lors de la visite. Aucun voisinage à proximité et aucun vis-à-vis, le tout avec commerces et écoles (collège) à proximité (à pied). Visite à 360° disponible sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2050 € et 2820 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez dès à présent votre conseillère GROUPE SAB - Eyrieux Immobilier, Clara MERCIER au 04.75.85.14.48
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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