Coup de coeur
Les infos Essentielles
Drôme - CREST : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette superbe maison familiale au coeur de ville.
Cette maison vous offre sur 170m² d'habitation un superbe espace de vie de près de 70m² donnant sur une magnifique terrasse surplombant le terrain clos et arboré de plus de 900m². La cuisine distribue à la fois la partie salle à manger et la terrasse, espace de vie agréable dès le moindre rayon de soleil. La maison offre un total de 5 chambres + une salle d'eau, une salle de bains, un espace buanderie et une mezzanine aménagée. Le tout a été rénové avec goût et de belles prestations de qualité il y a 10 ans.
En sus de la superficie annoncée, nous trouvons au RDC un espace composé d'une cuisine d'été et d'une douche à proximité immédiate de la piscine sécurisée et chauffée et donnant directement sur le jardin.
Un magnifique arbre centenaire au milieu du terrain vous comblera de fraîcheur et d'ombrage pendant l'été. Trois garages (dont un loué) viennent compléter le tout.
Aspects Techniques :
Le DPE actuellement en D pour cause de chauffage fuel serait en B avec une pompe à chaleur tant la rénovation et l'isolation sont de qualité. Une cuisine équipée, double vitrage de qualité avec fenêtres et baies vitrées en Alu, doublage des murs en 100 et 120mm, isolation 300mm sous toiture, un poële à granules dans l'espace de vie, un forage pour un arrosage automatique, une piscine 4x8 avec volet roulant, une aspiration centralisée.
Le coût estimé des consommations se situe dans une fourchette allant de 3 140 € à 4 290 €.
Cette maison sera à n'en pas douter un coup de coeur ! Vous serez séduit par son emplacement, son style des années 20, sa qualité de rénovation et l'autonomie de chaque membre de la famille.
N'hésitez plus et contactez votre agent immobilier fnaim local !
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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