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DROME - 20' MONTELIMAR, 20' A 7 : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette superbe propriété en pierre.
Dans l'un des plus beaux villages de France, en Drôme à Mirmande, dans un écrin de verdure préservé et privilégié, découvrez cette propriété au coeur de 3ha de terres. Le site est exceptionnel !
A flanc de colline et exposée plein Sud, cette propriété vous protège du vent, ce qui est très rare dans la Vallée du Rhône et vous offre une superbe vue.
La surface utile de 270m² vous offre une maison principale de 150m² incluant 4 chambres au total dont 2 en suite parentale. Une de ses suites parentales bénéficie d'ailleurs d'un accès indépendant, ce qui peut en faire une opportunité pour une activité de chambre d'hôtes.
Vous retrouverez également un gîte indépendant de 50m² environ avec possibilité d'aménagement d'un garage attenant et communiquant déjà avec ce gîte.
Ce bien se situe à la fois au coeur d'une nature préservée dans un village classé et à moins de 10mns de tous les commerces et 20 minutes de l'autoroute avec un accès aisé.
La consommation de ce bien est excessive et est estimée entre 5130 € et 7000 € pour un DPE en F.
Au calme, au contact d'une nature sauvage et préservée cette propriété, accessible et à proximité de Montélimar, vous proposera un cadre de tranquillité et de calme.
Des travaux de rénovation seront à prévoir mais la maison est habitable.
N'hésitez plus et contactez nous... Le rêve est à portée !
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 7 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 7 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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