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Ardèche. Saint-Péray. Coup de coeur ! Proche toutes commodités, découvrez cette charmante maison en pierre avec encore du potentiel, offrant 108 m² habitables avec deux garages et une cour intérieure. Décorée avec goût, elle se compose d'un hall d’entrée avec rangements et WC. Un salon/séjour lumineux & une cuisine équipée donnant tous deux sur une terrasse de 55 m² exposée Sud avec pergolas bioclimatique. Une arrière-cuisine. A l'étage : un pallier dessert trois chambres équipées chacune de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Climatisations réversibles. Assainissement collectif. Fibre optique.
Une dépendance offrant un potentiel habitable de 48 m² en RDC et 48 m² en RDC + 1. Cette deuxième partie, permettant l'agrandissement de la maison principale, dispose de deux pièces (pouvant accueillir par exemple une salle de jeux sous mezzanine et une chambre), une salle d’eau / WC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 862 € à 1166 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N°RSAC 843907908) au 04.75.85.14.48.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
hall d'entrée
2.48 m²
WC
1.77 m²
salon/sejour
26.16 m²
cuisine
23.36 m²
cellier
2.57 m²
terrasse
60 m²
chambre
14.89 m²
chambre
9.78 m²
chambre
12.20 m²
salle de bain
7.73 m²
WC
2.29 m²
garage
21.49 m²
Extension - RDC
48 m²
Extension - RDC+1
48 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 862 € et 1 166 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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