Réf : 5376
Exclusif
Coup de coeur

Saint-Péray (07130) Maison en pierre avec garage et dépendance

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2

Ardèche. Saint-Péray. Une exclusivité Groupe SAB - Eyrieux Immobiler. Coup de coeur ! Proche toutes commodités, découvrez cette charmante maison en pierre avec encore du potentiel, offrant 108 m² habitables avec deux garages et une cour intérieure. Décorée avec goût, elle se compose d'un hall d’entrée avec rangements et WC. Un salon/séjour lumineux & une cuisine équipée donnant tous deux sur une terrasse de 55 m² exposée Sud avec pergolas bioclimatique. Une arrière-cuisine. A l'étage : un pallier dessert trois chambres équipées chacune de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Climatisations réversibles. Assainissement collectif. Fibre optique.

Une dépendance offrant un potentiel de 48 m² en RDC et 48 m² en RDC + 1. Cette deuxième partie, permettant l'agrandissement de la maison principale, dispose de deux pièces (pouvant accueillir par exemple une salle de jeux sous mezzanine et une chambre), une salle d’eau / WC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 862 € à 1166 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier, Clara MERCIER au 04.75.85.14.48.

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Les infos Financières

Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
hall d'entrée 2.48 m²

WC 1.77 m²

salon/sejour 26.16 m²

cuisine 23.36 m²

cellier 2.57 m²

terrasse 60 m²

chambre 14.89 m²

chambre 9.78 m²

chambre 12.20 m²

salle de bain 7.73 m²

WC 2.29 m²

garage 21.49 m²

Extension - RDC 48 m²

Extension - RDC+1 48 m²

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